Если я по ГК являюсь собственником, зачем мне тогда регистрировать права на собственность?

Вопрос №278149 из г. Иркутск
опубликован 16.09.2005, 13:00

В ст. 218 п.4 ГК сказано, что "Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество" Если я по ГК являюсь собственником, зачем мне тогда регистрировать права на собственность? Имею ли я право продать гараж в ГСК, без регшистрицации права собственности на него?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Косов Сергей Анатольевич

Юрист Москва, стаж 26 лет

5.0 2311 отзывов

Уважаемый Сергей.

Если находящийся в Вашей собственности гараж, (т. е. пай за него выплачен), является капитальным строением, то его следует относить к объектам недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, права на недвижимое имущество, в том числе и право собственности, а также ограничения (обременения) данных прав, подлежат государственной регистрации.

"Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п. 6. ст. 131 ГК РФ).

Договор купли-продажи гаража также будет подлежать государственной регистрации в территориальном отделе Федеральной регистрационной службы РФ.

На основании справки о выплате пая, полученной Вами в ГСК, зарегистрируйте право собственности на гараж, получите соответствующее свидетельство о государственной регистрации права собственности, затем совершайте сделку купли-продажи гаража.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Если я по ГК являюсь собственником, зачем мне тогда регистрировать права на собственность?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы