Права и обязанности после дарения квартиры - возможны ли требования квартплаты со стороны нового собственника?

Вопрос №2783163 из г. Нижний Новгород
опубликован 19.10.2013, 05:09

Моя семья была прописана у моего отца, но мы там не жили. Мы уже 16 лет - в льготной очереди на квартиру, как выехавшие из районов Крайнего Севера. Свою часть квартплаты отдавали отцу наличными, без расписок. Отец, при странных обстоятельствах, подарил квартиру своему знакомому. Квартплату мы продолжали отдавать отцу - без расписок. Через 9 месяцев отец умер. Мы за квартиру перестали платить, т.к. там не живем. Новый собственник в квартире - не прописан. Прошел 1 год после смерти отца. Новый собственник намерен требовать через суд квартплату за весь период - с момента дарения квартиры по настоящее время. Скажите, пожалуйста: заставит ли суд нас платить?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Трухмаев Антон Евгеньевич

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.9 341 отзыв

Если не будете возражать, суд заставит оплатить.

Но есть несколько моментов:

1. Можно заявить срок исковой давности, тогда взыскания будут только за последние 3 года.

2. статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

3. Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

4. частью 7 статьи 31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из изложенного можно сделать вывод, что если между Вами и новым собственником отсутствует соглашение, в котором есть требования об оплате коммунальных услуг, то Вы не обязаны их оплачивать.

19.10.2013, 05:33