Несоответствие цен - Анализ рисков и проверка договора при покупке квартиры за 10 000 000 рублей

Вопрос №2784687 из г. Москва
опубликован 19.10.2013, 17:19

Планируем купить квартиру, допустим за 10 000 000 руб. (цена вполне рыночная). Смотрим предыдущий договор купли-продажи, там цена 40 000 000 руб. Квартира была куплена нынешним владельцем в 2012 г. Владелец сейчас живет в Европе и не является налоговым резидентом РФ. В чем подвох? Какие у нас риски?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дорошенко Валерия Александровна

Адвокат Жуковский, стаж 9 лет

5.0 238 отзывов

Риски, как и при любой сделке. Проверяйте всех собственников квартиры: как право собственности приобретено и как оно было отчуждено; состояли ли собственники на учете в ПНД и пр., передавалась ли квартира по наследству и пр.; кто был прописан и выписан из квартиры (расширенная выписка из домовой книги).

В принципе, стороны вправе определять любую цену по договору. Но подобная ситуация действительно странная, поинтересуйтесь зачем предыдущему владельцу (являвшемуся продавцом) нужно было показывать сумму в разы большую рыночной (возможно, чтобы "отмыть" эти деньги или по какой-либо другой причине).

19.10.2013, 17:32

Спасибо за ответ!
Вряд ли получится как-то связаться с предыдущими владельцами, а у нынешнего продавца поинтересуемся. Но не знаю, насколько можно рассчитывать на честный ответ, если эта сделка была нечиста...

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Несоответствие цен - Анализ рисков и проверка договора при покупке квартиры за 10 000 000 рублей

Похожие вопросы