Какому сыну, переезжающему работать в Москву и снимающему квартиру, нужно правильно поступить, чтобы избежать проблем с регистрацией и другими вопросами?

Уважаемый Вячеслав.

К сожалению многие собственники квартир, которые их сдают в найм во временное пользование, в Москве и в Сант-Петербурге стараются даже письменного договора найма на жилое помещение при этом не заключать, не говоря уже о предоставлении соответствующего согласия для регистрации по месту пребывания (это временная регистрация в жилом помещении на срок от 1 месяца до 5 лет).

Хотя согласно положениям Трудового договора РФ при оформлении на работу по трудовому договору не обязательно наличие регистрации в жилом помещении по месту нахождения юридического лица работодателя, но без такой регистрации на хорошую работу вряд ли возьмут.

Все вопросы, связанные с регистрацией граждан Российской Федерации в жилых помещениях и со снятием их с регистрационного учета из жилых помещений, в нашем государстве регулируются следующими нормативными актами:

1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

3. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ 20.09.2007 г. № 208.

4. Если жилое помещение в Москве или в Московской области, то еще и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Москве и Московской области, утвержденными Постановлением Правительства Московской области от 10.03.1999 г. № 241-28.

Согласно п.16 указанных Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить необходимые документы.

Согласно п.9 указанных Правил гражданин, прибывший для временного проживания в жилое помещение, не являющимся его местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязан по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить необходимые документы.

Если гражданин РФ нарушит положения указанных пунктов Правил, то он может быть на основании протокола об административном правонарушении привлечён к административной ответственности в виде штрафа на основании статьи 19.15 Кодекса РФ Об административных правонарушениях в сумме 1500 - 2500 руб.

Кроме того, административному штрафу, но в большем размере может быть

привлечено и лицо, которое впустило проживать временно гражданина РФ в свою

квартиру без соответствующей регистрации, а сумма штрафа в этом случае составит от 2000 руб. до 2500 руб.

С наймом квартир в Москве конечно много случаев, когда наниматель платит денежки, в т.ч. вперед на 2-3 месяца со страховой суммой, за жилое помещение, а его потом выселяют с помощью участкового инспектора полиции или в судебном порядке. Так что со съемом квартир в Москве нужно быть очень осторожным, при этом в первую очередь надо убедиться, что лицо, которое сдает квартиру, имеет на нее права.

Если потребуется, то могу предоставить координаты своего знакомого риэлтора в москве по аренде жилья, к которому я не раз уже обращался по найму квартир в Москве для себя. Квартиру можно подобрать в более удобном районе Москвы и в зависимости от финансовых возможностей.

Всего доброго.