«Прорвало общедомовую трубу холодного водоснабжения - управляющая компания требует оплаты замены трубы жильцами без составления акта. Какова законность такого требования?»

Вопрос №2790401 из г. Иркутск
опубликован 21.10.2013, 13:56

Прорвало общедомовую трубу холодного водоснабжения, управляющая компания предлагает менять трубу за счет жильцов, т.к. труба аварийная и ремонту не подлежит. При этом никакого акта они не написали. Правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Озарчук Ольга Олеговна

Юрист Краснодар, стаж 17 лет

5.0 66 отзывов

Здравствуйте, Мария.

Действия УК не правомерны. В силу п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, Исполнитель (УК) обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.

Кроме того, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ст. 153 ЖК РФ). Замена трубы является текущем ремонтом, собственники в составе платы за жилое помещение ежемесячно эти услуги (работы) оплачивают. Требуйте с УК замены трубы за счет указанной статьи расходов.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы