07.2005 г. был издан ФЗ № 109-ФЗ "О внесении изменений в статью 181 ч. 1 ГК РФ".

Уважаемая Алёна! Не могу согласиться с данными Вам ответами. Раз Вы обратились в суд, значит к моменту предъвления иска не истёк действовавший тогда 10-летний срок исковой давности(ст.181 ГК РФ в предыдущей редакции). Аналогии со вступлением в силу других нормативных актов в вопросе исковой давности абсолютно недопустимы, т.к действительно согласно ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие и действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. Полагаю, что в данном случае имеет место как раз такая ситуация.Если дело не рассмотрено, раньше срок давности был десять лет, в связи с чем установленный ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки применяется также к требованиям, ранее установленный ГК РФ срок предъявления которых не истек до дня вступления в силу Закона от 21 июля 2005 г. N 109-ФЗ, то есть до 26 июля 2005 г. Таким образом если к названной дате(26 июля) 10-летний срок давности не истёк, то суд обязан применить срок давности 3 года к данным правоотношениям(начинает течь срок давности с момента начала исполнения сделки, то есть её регистрации), если о применении срока давности заявит сторона в споре(ст.199 ГК РФ), если от незаинтересованной в применении этого срока стороны не поступит заявления о восстановлении срока давности(ст.205 ГК РФ). Полагаю, что истец не мог предположить столь кардинального изменения законодательства, поэтому суд может восстановить срок давности, если другая сторона заявит о его пропуске, а в противном случае суд сам применять срок давности не имеет права. Нужно ещё помнить, что речь идёт о признании ничтожным договора, а значит согласно ч.2 ст.4 ГК РФ отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 ГК РФ, а согласно ч.2 ст.422 ГК РФ если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. Считаю, что принятые изменения в ст.181 ГК РФ как раз и устанавливают, что новый срок давности применяется к тем правоотношениям, по которым ранее установленный срок давности не истёк, то есть в Вашем примере. Путь выхода из сложившегося положения я Вам указала. Не знаю помогла ли Вам или запутала совсем, но промолчать считала себя не вправе.