Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как правильно оформить покупку квартиры при разделе имущества после развода?

Вопрос №2797331 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.10.2013, 23:00

Прошу помочь. Квартира куплена и оформлена на маму. Отчим дал согласие на покупку. Грядет развод и раздел имущества. Но сейчас развестись нельзя. А разъехаться необходимо. Я хочу купить квартиру у мамы, отдать отчиму половину рыночной стоимости. В квартире мама останется жить. Отчиму его дочь и моя сводная сестра наиполученную сумму + купит другую квартиру. На какую сумму правильнее оыормить покупку? На.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31803 отзывa

Странный вопрос На какую сумму правильнее оформить покупку?

Вы хотите, чтобы мы научили вас нарушать закон?

В договоре указывается фактическая покупная цена и ничего более

Статья 555. Цена в договоре продажи недвижимости

1. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

2. Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.

3. В случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.

22.10.2013, 23:26

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 15 минут

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 7 лет

4.9 4345 отзывов

Здравствуйте.во избежание дальнейших возможных проблем. Лучше прописать в договоре реальную стоимость.

22.10.2013, 23:16

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9159 отзывов

Если квартира приобретена в период брака, то продать эту квартиру мама Вам сможет только с нотариально удостоверенного согласия отчима. По какой цене - не имеет значения.

22.10.2013, 23:20

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36048 отзывов

Цена должна устраивать отчима и маму. Он будет давать согласие на сделку.

22.10.2013, 23:29

Спросить юриста

Yuka Antonova

Автор вопроса

0 отзывов

На сумму отданную отчиму то есть фактическую которую я заплатила? Или реальную рыночную? Но мама платит 13%, я же подать на возврат 13% не могу т.к. по закону это запрещено - покупка квартиры у родственников. Нужно ли в договору купли-продаже оговаривать сумму расчета с отчимом?

22.10.2013, 23:25

Спросить юриста

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат из города Калининград, стаж 25 лет

4.8 7404 отзывa

За сколько купили - столько и указывайте. Если Вы купили по какой-то заниженной цене - думаю отчим оспорит такую сделку.

В отношении НДФЛ что Вас беспокоит? Если квартира находится в собственности более трех лет - то налог не платится. Если менее - то можно зачесть стоимость, которая оплачивалась при покупке. Учитывая, что цены за последние годы менялись незначительно - суммы зачтутся полностью (или почти полностью)

22.10.2013, 23:38

Спросить юриста

Yuka Antonova

Автор вопроса

0 отзывов

Квартира в собственности 1.5 года. На момент покупки мама была гражданином Казахстана. Находилась в России несколько дней. Она согласна ничего не получить за продажу мне этой квартиры. По договору она остается там жить и выписать без ее согласия ее будет нельзя. Поэтому что бы минимизировать расходы мамы я и полагала что сумму можно указать 1.5 млн и всю ее отдать отчиму. Ее налог не большой а я не подаю на возврат. Они оба с этим согласны.

22.10.2013, 23:49

Спросить юриста