Как правильно оформить покупку квартиры при разделе имущества после развода?

Question

Прошу помочь. Квартира куплена и оформлена на маму. Отчим дал согласие на покупку. Грядет развод и раздел имущества. Но сейчас развестись нельзя. А разъехаться необходимо. Я хочу купить квартиру у мамы, отдать отчиму половину рыночной стоимости. В квартире мама останется жить. Отчиму его дочь и моя сводная сестра наиполученную сумму + купит другую квартиру. На какую сумму правильнее оыормить покупку? На.

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Странный вопрос На какую сумму правильнее оформить покупку?

Вы хотите, чтобы мы научили вас нарушать закон?
В договоре указывается фактическая покупная цена и ничего более

Статья 555. Цена в договоре продажи недвижимости

1. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
 При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
 2. Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.
 3. В случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.

Соболев Кирилл Юрьевич · Answer

Здравствуйте.во избежание дальнейших возможных проблем.  Лучше прописать  в договоре реальную стоимость.

Галкина Ольга Николаевна · Answer

Если квартира приобретена в период брака, то продать эту квартиру мама Вам сможет только с нотариально удостоверенного согласия отчима. По какой цене - не имеет значения.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Цена должна устраивать отчима и маму. Он будет давать согласие на сделку.

Yuka Antonova · Answer

На сумму отданную отчиму то есть фактическую которую я заплатила? Или реальную рыночную? Но мама платит 13%, я же подать на возврат 13% не могу т.к. по закону это запрещено - покупка квартиры у родственников. Нужно ли в договору купли-продаже оговаривать сумму расчета с отчимом?

Yuka Antonova · Answer

Квартира в собственности 1.5 года. На момент покупки мама была гражданином Казахстана. Находилась в России несколько дней. Она согласна ничего не получить за продажу мне этой квартиры. По договору она остается там жить и выписать без ее согласия ее будет нельзя. Поэтому что бы минимизировать расходы мамы я и полагала что сумму можно указать 1.5 млн и всю ее отдать отчиму. Ее налог не большой а я не подаю на возврат. Они оба с этим согласны.

Как правильно оформить покупку квартиры при разделе имущества после развода?

Похожие вопросы

Какие права будет иметь сын отчима и моя мать после смерти отчима на однокомнатную квартиру, если купил ее отчим?

Оформление квартиры - завещание или дарственная на сестру – как избежать споров детей отчима?

Мне родственники отчима сказали, что мне от квартиры полагается только меньше половины.

Какое право на квартиру будет у отчима после развода, если она оформлена на маму, и какую часть квартиры имеют право мама

Право на продажу квартиры с наследством - детали ситуации и возможности оформления сделки в росреестре

Наследство после умершей матери - каковы наши права и стоит ли подавать сейчас?

Претендую на всю квартиру наследницей - правовая ситуация и возможные сроки

Опекун отчима сможет прописать свою дочь в неприватизированную квартиру

Можно ли выписать или продать квартиру, где прописан отчим после смерти мамы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59