Как лучше оформить наследство, чтобы мы с братом потом не платили налоги?

Родители построили дом. У папы возник естественный вопрос, кому это наследство отписать. У меня есть брат, т.е. нас двое детей у родителей. Все дело в том, что папа хочет сделать так, чтобы дом переходил по наследству и его никогда и никто не смог продать. Он хотел дом оформить на нас двоих, но я не считаю это правильным, т.к. у каждой вещи должен быть хозяин, а если домом будут распоряжаться двое, то могут возникнуть проблемы, которые могут перекладываться с плеч на плечи, а толку будет мало. И в то же время все оформить на моего брата папа не решается, боится, что дом все таки "уплывет", т.е. будет продан. Поэтому папа хочет закрепить за мной только небольшую часть дома и то устно, как сдерживающий фактор. Теперь вопросы: 1) Как следует оформить наследство, чтобы дом не мог бы быть продан, никогда? 2) Какие надо оформить документы, чтобы я имела полное право пользования домом, чтобы брат не смог никогда меня оттуда, грубо говоря, выгнать? (всякое в жизни бывает, жены меняются, взгляды на жизнь, я хочу себя обезопасить от внутрисемейных неприятностей сейчас, когда папа будет оформлять документы). 3) Как лучше оформить наследство, чтобы мы с братом потом не платили налоги? Ответьте, пожалуйста. Спасибо.