Наследство и спор о продаже дома - Что говорит закон и какие льготы могут быть при выкупе части дома у детей?

Разумеется, Ваши дети имеют преимущественное право покупки остальной доли квартиры.

В соответствии с пунктом 1 ст. 250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности (то есть как раз Ваши дети) имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях.

Сыновья брата обязаны предложить Вашим детям купить их долю. В противном случае (если они этого не сделают) Ваши дети легко могут оспорить сделку и перевести права покупателя на себя.

Согласно пункту 2 ст. 250 Гражданского кодекса РФ, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает её.

Если остальные участники долевой собственности (то есть Ваши дети) не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение 3-х месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Также в соответствии с пунктом 4 ст. 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", при продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает её.