Кто несет ответственность за капитальный ремонт балконов в доме 1972 года постройки? Куда обратиться и что делать в случае игнорирования обращений?

Вопрос №2804329 из г. Москва
опубликован 24.10.2013, 13:46

Кто несёт ответственность зза капитальный ремонт балконов? Наш дом 1972 г. постройки, Серия И 209 А. На фасаде дома балконные ржавые решётки тянутся по всему периметру, проектировщики решили закрыть их асбестоцементными плитами, срок годности плит прошёл и они начали падать. На все обращения в управу, префектуру, дез. мосжилинспекцию и департамент капитального ремонта идут отписки. К кому обращаться и что делать в данном случае? Дом обслуживает гуп дез. Надо ли обращаться в Мосжилинспекцию и департамент капитально ремонта? Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Колесниченко Никита Федорович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 5 лет

4.8 784 отзывa

Текущее содержание балконов, их ремонт и капитальные улучшения выходят за рамки частного права. Балконы должны быть в поле зрения жилищных организаций, отвечающих за дом, а также профильных надзорных органов.

24.10.2013, 13:53

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

2. В состав общего имущества включаются:

...

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

Жилищный кодекс РФ

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

При этом:

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

...

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой...

Таким образом, если речь о том, кто несет ответственность за восстановление несущих плит или ограждающих ненесущих конструкций, обслуживающих более одной квартиры, то расходы несут все собственники помещений многоквартирного дома. Если речь об имуществе в одной квартире (кроме несущих плит), то - за счет собственника жилья.

24.10.2013, 14:01

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Кто несет ответственность за капитальный ремонт балконов в доме 1972 года постройки? Куда обратиться и что делать в случае игнорирования обращений?

Похожие вопросы