Кто несет ответственность за капитальный ремонт балконов в доме 1972 года постройки? Куда обратиться и что делать в случае игнорирования обращений?

Question

Кто несёт ответственность зза капитальный ремонт балконов? Наш дом 1972 г. постройки, Серия И 209 А. На фасаде дома балконные ржавые решётки тянутся по всему периметру, проектировщики решили закрыть их асбестоцементными плитами, срок годности плит прошёл и они начали падать. На все обращения в управу, префектуру, дез. мосжилинспекцию и департамент капитального ремонта идут отписки. К кому обращаться и что делать в данном случае? Дом обслуживает гуп дез. Надо ли обращаться в Мосжилинспекцию и департамент капитально ремонта? Спасибо!

Колесниченко Никита Федорович · Accepted Answer

Текущее содержание балконов, их ремонт и капитальные улучшения выходят за рамки частного права. Балконы должны быть в поле зрения жилищных организаций, отвечающих за дом, а также профильных надзорных органов.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
2. В состав общего имущества включаются:
...
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

Жилищный кодекс РФ
Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

При этом:
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
...
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой...

Таким образом, если речь о том, кто несет ответственность за восстановление несущих плит или ограждающих ненесущих конструкций, обслуживающих более одной квартиры, то расходы несут все собственники помещений многоквартирного дома. Если речь об имуществе в одной квартире (кроме несущих плит), то - за счет собственника жилья.

Кто несет ответственность за капитальный ремонт балконов в доме 1972 года постройки? Куда обратиться и что делать в случае игнорирования обращений?

Похожие вопросы

Сбор средств на капитальный ремонт домов серии 1962 года - правомерен ли он в данном случае?

Жильцы дома 1963 года ждут капитального ремонта - могут ли они предъявить требования к администрации?

Фасады жилых домов теперь тоже должны ремонтировать те, кто живет в домах?

Как определить и изменить сроки капитального ремонта в многоквартирном доме 69-х г постройки?

Услуги, включенные в ремонт фасада многоквартирного дома - остекление балконов и лоджий

Неотложная просьба о срочном капитальном ремонте дома 1981 года постройки

Куда обратиться, если подрядчик не соблюдает договоренности?

Арендатору требуется выполнить ремонт фасада в соответствии с договором аренды на длительный срок - особенности и обращение к нему

Возможно ли получить государственную поддержку для капитального ремонта двухквартирного дома в сельской местности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59