Что является обязательным правообразующим документом для ГБР, явно указывающим на единственного собственника квартиры?

Имею на руках Акт приема-передачи квартиры (то есть строителство дома по сути завершено, дольшикам передали их квартиры по актам приема-передачи, который является так называемым "правообразующим документом" для оформления собственности в ГБР), готовлюсь оформить собственность на квартиру в ГБР. Строительная фирма имеет юридический отдел, который помогает дольщикам оформить их квартиры в собственность, представляя их интересы в ГБР по доверенности. Вопрос: Могут ли частные лица работающие в юридическом отделе оформить собственность на себя (имеется в ввиду ошибка ГБР или злой умысел), пользуясь набором документов дольщика (актом приема-передачи на его имя и платежными документами на его имя) и имея доверенность, где явно не указано на кого оформляется собственность - т.е. есть строки:"доверяю быть представителем каждому и (или) по отдельности... по вопросу получения прав собственности в ГБР на квартиру №... по адресу... , в связи с чем разрешаю подавать различного рода заявляния,... расписываться за меня, получить тех. паспорт на указанную выше квартиру..."Чем опасна такая форма доверенности, какие злоумышленные действия могут быть предприняты частными лицами из юридического отдела представляющими меня в ГБР по доверенности? Что является обязательным правообразующим документом для ГБР, явно указывающим на единственного собственника квартиры? Заверенная нотариусом копия акта-приема передачи у меня на руках, оригинал в юридическом отделе. То есть рассматривается ситуация злонамеренного оформления собственности представителем собственника в ГБР на себя. Это вообще в потенциале возможно по доверенности вышеприведенного вида?