Схема мошенничества - квартира украдена у наследника под видом опечатывания. Вопросы к действиям ЖСК и правоохранительных органов

Мужчина много лет ухаживал за женщиной. Деньги на лечение, сиделка в последний месяц, похороны и просто и т.д. За полгода до своей смерти она оставляет на него завещание на квартиру (есть право на собственность после полной выплаты пая). После смерти он занимается ее похоронами. Естественно все докмуенты и ключи находятся у мужчины на руках. После ее похорон мужчина едет к нотариусу и заводит наследственное дело. Проходит неделя и появляется ее дальний родственник на которого она в свое время оформляла завещание много лет назад. Родственник не работающий, однако претендует на наследство. И тут разворачивается самое интересное. Родственник вступает в сговор с ЖСК (а именно с председателем и секретарем которые являются близкими родственниками) туда же подключается участковый и вся эта компания устраивает следующее:

1. ЖСК опечатывает квартиру и забирает ключи от двери выдавая взамен расписку написанную от руки (под предлогом что типа пока хозяин не объявится и не будет прав на квартиру здесь никто не имеет право ни проживать ни находится и вообще), причем данный процесс сопровождается истериками сканадалами, и рукоприкладством по отношению к жене мужчины (якобы попытка выгнать из квартиры постороннего по их мнению человека, который не захотел секретарю ЖСК предъявить свои документы).

2. ЖСК выдает родственнику квитанции об оплате за квартиру, причем делает это до ознакомления с более поздним завещанием, хотя было об этом осведомлено.

3. ЖСК заявляет что оно отсудит квратиру у наследника, что он тут вообще никто и де на каком основании вообще тут находится.

4. ЖСК отказывается наследнику выдавать квитанции на оплату квартиры.

5. Участковый заявляет жене наследника что на чью сторону он встанет тот дело в суде и выйграет, он может найти свидетелей и т.д. и т.п.

Есть несколько вопросов:

1. Правомерны ли действия ЖСК в плане опечатывания квартиры?

2. Имело ли право ЖСК выдавать квитанции на оплату квартиры родственнику без официального требования нотариуса, без справки о заведении наследственного дела и вообще не ознакомившись с более поздним завещанием?

3. Кому вообще подчиняются ЖСК и можно ли на них куда то жаловаться?

4. Как вообще действовать в таких условиях?