Нарушение прав собственников - что делать и кому обратиться в случае незаконного строительства в многоквартирном доме

Question

В нашем многоквартирном жилом доме помещение на первом нежилом этаже было продано другому собственнику. Он запланировал перепланировку своего помещения, с использованием участка земли прилежащего к дому. Часть собственников жилья в нашем многоквартирном жилом доме не дали свое согласие на строительство пристройки к дому, о чем заявили в обращении в администрацию города своими подписями под соответствующим обращением. Это было, кажется весной 2013 года. Тем не менее, осенью 2013 года участок земли, прилежащий к нашему дому был огорожен, на нем были уничтожены зеленые насаждения, включая кустарники (сирень) и деревья (карагачи) и началось строительство. Я написала заявление в прокуратуру, 7 октября 2013 года, где описала ситуацию и упомянула о об обращении жильцов в администрацию. Но строительство продолжается, может не те так быстро, как было запланировано, но уже залит фундамент и на огороженный участок приезжает строительная техника. Подскажите, что делать в этой ситуации? К кому мне обратиться за соблюдением наших прав общую долевую собственность и соблюдением законов РФ?

Антюхин Алексей Владимирович · Accepted Answer

Согласно ЖК РФ подобные вопросы должны выноситься на повестку дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Без проведения собрания собственников помещений собственник нежилого помещения на первом этаже не имел права распоряжаться по своему усмотрению прилегающей территорией, а также делать какие-либо пристройки. В Вашем случае необходимо обращаться в суд с коллективным исковым заявлением в порядке, предусмотренном ст.ст.131, 132 ГПК РФ с требованием о сносе фундамента, расположенного на прилегающей территории к дому.

Елисеенко Максим Александрович · Answer

Дождитесь ответа с прокуратуры ,возможно это самовольное строительство.

Нарушение прав собственников - что делать и кому обратиться в случае незаконного строительства в многоквартирном доме

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Спор о собственности на нежилое помещение - жильцы борются за признание себя хозяевами и получение платы за аренду

Подскажите, как восстановить права на участок после прокладки газопровода по нему?

Сосед сверху хочет оборудовать новый вход прямо над моим - как защитить свои интересы?

Какие права имеет предприниматель и куда могут обратиться жильцы дома?

Требуется согласие собственников для создания отдельного входа в нежилое помещение и выяснить его историю

Собственник нежилого помещения говорит, что у него есть разрешения на эти работы от администрации города (мы отправили запрос).

Нарушение прав жильцов - как восстановить справедливость и перевести нежилое помещение в колясочную?

Конфликт с управляющей компанией

Спор о праве собственности на землю под пристроенной частью помещения - возможно ли расторжение договора аренды?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59