Как сохранить свой гараж и коммуникации - опыт собственника.

Вопрос №2816247 из г. Таштагол
опубликован 27.10.2013, 10:01

Имею в собственности гараж, есть госрегистрация, кадастровый на землю и на гараж, договор аренды на 49 лет. К гаражу подведено отопление, трубы располагаются примерно см в 80-90 от боковой стены, дальше был чей-то сарай... В этом году мы сделали железную лестницу на крышу, которая как раз получилась над трубами... В прошлом году соседний сарай был снесен, на его месте планировалось строительство гаража, мы предупреждали будущего хозяина о том, что коммуникации проходят по боковой стене... Но..оказалось теперь, что ему уже выдан кадастровый на землю... договор на землю... причем вплотную к нашему гаражу... Получается, что теперь наша лестница стоит на его участке и он может ее снести? И построить свой гараж на нашей коммуникации? Как этого избежать? Целесообразно ли подать на перемежевание?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Криухин Николай Валерьевич

Юрист Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81477 отзывов

Ваши действия следует расценить как самовольный захват земли. Вы ж не оформляли ни в аренду, ни в собственность землю под лестницей и коммуникациями?

Сосед вправе подать на Вас в суд и потребовать освободить его участок от Вашего присутствия.

Более того, контролирующие органы вправе проверить и законность подведения отопления.

27.10.2013, 10:11

Спасибо...отопление проведено законно еще старым хозяином,сейчас это оформлено на нас..мы собирались оформить лестницу как хозпостройку..но не успели...гараж нами куплен в 2012 году...а вместо лестницы стояла деревянная пристройка старого хозяина..покупали вместе с ней,даже не догадывались,что нужно все сразу оформить...пока на этой недели наш планируемый сосед не получил кадастроваый паспорт на землю по соседству..вот так...время ушло...

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 9 минут