Можно ли выкупить долю брата в квартире с помощью материнского капитала?

В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с заявлением о распоряжении, предоставляет документы, предусмотренные пунктами 6, 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 27.11.2010).

При этом следует учитывать, что согласно ст. 16 Жилищного кодекса к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Таким образом, исходя из положений законодательства РФ, необходимыми условиями удовлетворения заявления о направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий путем приобретения жилого помещения являются предмет договора – жилое помещение, при толковании понятия которого необходимо руководствоваться положениями Жилищного Кодекса РФ.

ДОЛЮ в квартире Вы выкупить материнским капиталом НЕ сможете. Только комнату.