Сейчас имеем 2-х комнатную квартиру общей площадью 45,5 кв.м, узнали что дом будут сносить.

Вопрос №282757 из г. Москва
опубликован 04.10.2005, 14:44

Стоит ли приватизировать. Сейчас имеем 2-х комнатную квартиру общей площадью 45,5 кв.м, узнали что дом будут сносить. Вопрос-если мы приватизируем, то на какую площадь при сносе мы имеем право. Прописаны мать и сын. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шорин Алексей Вячеславович

Юрист Москва, стаж 3 годa

10 отзывов

Здравствуйте Татьяна!

Согласно ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса (т.е. в том числе в связи со сносом), другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Следовательно Вам обязаны предоставить квартиру токой же площади.

В случае, если бы квартира была приватизирована, то действует ст. 32 ЖК РФ, которая предусматривает ВЫКУП жилья (в доме, идущим под снос), в выкупную цену включаются рыночная стоимость жилья и все убытки и траты, связанные с переселением.

Однако для г. Москва есть особенности, которые установлены Законом г. Москвы от 9.09.1998 г. №21-37. Согласно этому закону, у собственника есть право выбора между денежной компенсацией и предоставлением равноценного жилья в натуре.

Учитывая вышеизложенное, можно сделать вывод, что в любом случае Вы получите равноценную по площади и количеству комнат квартиру.

С уважением,

04.10.2005, 15:05

большое человеческое спасибо Вам за ответ

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 21 минуту