Собственник помещения не ИП или ПБОЮЛ, а физ. лицо.
Вопрос №282954
из г. Москва
опубликован 05.10.2005, 10:52
опубликован 05.10.2005, 10:52
Кратко суть вопроса. Приобретено физическим лицом нежилое помещение в марте 2004 года за 6 млн. руб, в течение 1,5 лет помещение не эксплуатировалось и в настоящее время (октябрь 2005) рассматривается вопрос о продаже данного помещения за 6,5 млн. руб. В данном случае оплата налогов происходит с разницы стоимости, т.е. с 500 тыс. руб или с полной стоимости продажи. И какие налоги. Собственник помещения не ИП или ПБОЮЛ, а физ. лицо. Спасибо. Успехов Вам в Ваших благих делах.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В Главе 23 Налогового кодекса, нет указаний на снижение налоговой базы при реализации имущества (нежилого помещения) на сумму понесенных расходов на его приобретение. Поэтому исчисление налога осуществляется исходя из всей суммы, полученного дохода (от реализации). Конечно, с точки зрения логики это выглядит не очень разумно.
Но в соответствии с пп.1п.1 ст. 220 НК РФ в случае продажи иного имущества, находившегося в собственности продавца более трех лет, налоговый имущественный вычет предоставляется в сумме, полученнной от реализации этого имущества.
Так что выхода два:
1. Ждать трехлетнего срока и потом реализовывать.
2. Изобретать схему ухода.
С уважением,
Дмитрий
05.10.2005, 11:08
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 898
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 858
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 191
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 784
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 242
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
1
3 334
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 624
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Самара
Штанько А. А.
5
92
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Нужно ли платить налог с продажи имущества в случае купли-продажи нежилого помещения, принадлежавшего ИП
Налог с продажи при продаже нежилого помещения, которым владело ООО с 2006 по 2017 годы
Продажа нежилого помещения ИП после ликвидации - вопросы налогообложения и возможного ухода от налогов.
Вопрос о возможности юр.лица на УСН продать нежилое помещение физ.лицу за 200 тыс. руб. или 300 тыс. руб.
Налогообложение при продаже нежилого помещения физическим лицом или ИП с учетом видов экономической деятельности
Ожидаемые налоги при продаже нежилого помещения после реконструкции в ближайшие 3 года
Налог при продаже нежилого помещения между физическими лицами - нужно ли его платить при сохранении одинаковой цены?
Как рассчитать налог на прибыль с продажи нежилого помещения и возможность учета расходов на приобретение в декларации
Продажа коммерческого помещения в Белгородской области - налоговые обязательства для физических лиц
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут