Собственник помещения не ИП или ПБОЮЛ, а физ. лицо.
Вопрос №282954
из г. Москва
опубликован 05.10.2005, 10:52
опубликован 05.10.2005, 10:52
Кратко суть вопроса. Приобретено физическим лицом нежилое помещение в марте 2004 года за 6 млн. руб, в течение 1,5 лет помещение не эксплуатировалось и в настоящее время (октябрь 2005) рассматривается вопрос о продаже данного помещения за 6,5 млн. руб. В данном случае оплата налогов происходит с разницы стоимости, т.е. с 500 тыс. руб или с полной стоимости продажи. И какие налоги. Собственник помещения не ИП или ПБОЮЛ, а физ. лицо. Спасибо. Успехов Вам в Ваших благих делах.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В Главе 23 Налогового кодекса, нет указаний на снижение налоговой базы при реализации имущества (нежилого помещения) на сумму понесенных расходов на его приобретение. Поэтому исчисление налога осуществляется исходя из всей суммы, полученного дохода (от реализации). Конечно, с точки зрения логики это выглядит не очень разумно.
Но в соответствии с пп.1п.1 ст. 220 НК РФ в случае продажи иного имущества, находившегося в собственности продавца более трех лет, налоговый имущественный вычет предоставляется в сумме, полученнной от реализации этого имущества.
Так что выхода два:
1. Ждать трехлетнего срока и потом реализовывать.
2. Изобретать схему ухода.
С уважением,
Дмитрий
05.10.2005, 11:08
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
767
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 040
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 239
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 899
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.9
5 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 849
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
560
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 881
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 550
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 691
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 699
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 864
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 489
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
4.9
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 054
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
297
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 413
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Нужно ли платить налог с продажи имущества в случае купли-продажи нежилого помещения, принадлежавшего ИП
Налог с продажи при продаже нежилого помещения, которым владело ООО с 2006 по 2017 годы
Продажа нежилого помещения ИП после ликвидации - вопросы налогообложения и возможного ухода от налогов.
Вопрос о возможности юр.лица на УСН продать нежилое помещение физ.лицу за 200 тыс. руб. или 300 тыс. руб.
Налогообложение при продаже нежилого помещения физическим лицом или ИП с учетом видов экономической деятельности
Ожидаемые налоги при продаже нежилого помещения после реконструкции в ближайшие 3 года
Налог при продаже нежилого помещения между физическими лицами - нужно ли его платить при сохранении одинаковой цены?
Как рассчитать налог на прибыль с продажи нежилого помещения и возможность учета расходов на приобретение в декларации
Продажа коммерческого помещения в Белгородской области - налоговые обязательства для физических лиц
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут