Продажа нежилого помещения ИП после ликвидации - вопросы налогообложения и возможного ухода от налогов.

Вопрос №654206 из г. Москва
опубликован 20.10.2008, 16:17

В 2004 году физическим лицом было приобретено нежилое помещение. В 2006 году был приобретен в собственность земельный участок под этим помещением плюс прилегающая территория к нему. В 2007 году это физическое лицо было зарегистрировано индивидуальным предпринимателем. Одно из видов деятельности этого ИП – сдача собственного имущества в аренду. 31 мая 2008 года произошла ликвидация индивидуального предпринимателя. 02 апреля 2008 года нежилое помещение, приобретенное в 2004 году было продано другому лицу. В данном случае какое налогооблажение возникают? У физического лица или у ИП? Не может ли налоговая квалифицировать данную схему как уход от налогов? Какие возможны при этом действия?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лебедев Дмитрий Александрович

Адвокат Шексна, стаж 21 год

4.9 735 отзывов

Дмитрий, хотя физическое лицо и занимается предпринимательской деятельностью сдает он одну декларацию 3-НДФЛ.... и налоги уплачиваются от всех полученных доходов, только указываются они в разных разделах этой декларации, хотя в результате и суммируются. Если продажа имущества не является видом деятельности, то при его продаже может быть применен имущественный налоовый вычет в размере стоимости проданного имущества, так как в собственности оно находилось боле 3-х лет... То есть задекларировать продажу нужно, но доход от продажи налогом облагаться не будет...

Д. Лебедев.

20.10.2008, 16:31

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 13 минут

Костюков Сергей Иванович

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

5.0 609 отзывов

Дмитрий, ИП есть особый статус физического лица. Форма декларации 3-НДФЛ как для ИП, так и для любого физического лица, одинакова. Налоговая база для улаты НДФЛ - совокупный доход физического лица за год, не важно, от каких видов деятельности он получен, ставка НДФЛ для всех видов деятельности едина - 13%. Уже сформировалось единое понимание того, что дейтельность по сдаче в аренду (наем) собственного имущества предпринимательской не является. Поскольку имущество продано по истечении 3-х лет с даты его приобретения в собственность, НДФЛ не уплачивается со всей суммы продажи. Ни о какой схеме уклонения от уплаты налогов говорить в данном слусае не приходится.

20.10.2008, 21:12

Спросить юриста

удалён

Если у ИП следующие коды видов экономической деятельности: 20.1, 70.3, 70.2, 52.46.7, 51.53. Имеет ли значение была ли ливидация индивидуального предпринимателя до момента продажи или нет?

20.10.2008, 20:02

Спросить юриста