Как разделить имущество при отсутствии совместного хозяйства и продать дом?

Меня зовут Гуля. Два месяца мы с мужем не живем вместе, не ведем совместного хозяйства. Мы не в разводе. Он отказывается покупать вещи детям (о продуктах я и не прошу), отказывается сходить в магазин вместе с ними и со мной и купить одежду, хотя бы по разу в сезон (сезонную одежду). В связи с этим я подала на алименты без развода. Постановление о возбуждении исполнительного производства есть, приказ о назначении алиментов есть. У нас двое детей. Один в школе учится, второй в детский сад ходит. Есть у нас дом (в собственности), земля в собственности. Муж отказывается плотить по коммунальным услугам. У каждого из нас (у меня. Мужа, 1 ребенка, 2 ребенка) общая долевая собственность, доли по 1/4. Т.е Дом разделен на 4 части, Земля разделена на 4 части. Получается 4 (четыре) собственника. У меня ВОПРОСЫ: 1) Могу ли я сейчас продать дом, соответственно и землю (ведь собственниками являются еще и несовершеннолетние дети). Если имею права продать, то как будут делиться деньги за дом, в каком размере? (ведь он живет один, а я с детьми) Какие документы нужно собрать, как действовать, с чего начинать 2) Если не имею права продавать, то как заставить нерадивого мужа оплачивать коммунальные услуги, а в 2014 и налоги на имущество, налоги на землю за детей и за себя. Куда обратиться нужно ли для всего этого развод и раздел имущества через суд.? Муж вроде не против продать. Хотя точно не могу сейчас сказать про эту кукушку-мужа. Я с дет ми тоже не иву в этом доме, только иногда на выходные приезжаем, сейчас холодно-газовое отопление поддерживать стала (у нас котел стоит). Муж сам ушел из дома-мы поссорились из-за того, что он периодически ходил на вечеринки, в гости к своей сестренке, без меня и детей. А я оставалась дома - делали уроки с ребенком или дети болели. Почти каждый день приходил домой или поздно ночью или под утро. Работал не в нашем городе Казани, а в районе (это 120 км. от города). Я даже подозреваю его в периодических изменах. Его семейка его выгорживает, т.к. они вместе работают там - в районе. Подскажите, пожалуйста как мне быть Заранее спасибо.