Вопросы о роли и ответственности поручителя при оформлении ипотеки на ИЖС до брака

Вопрос №2837173 из г. Белгород
опубликован 31.10.2013, 08:56

Question

Мой гражданский супруг хочет оформить ипотеку на ИЖС до брака (официально регистрироваться собирались после ипотеки).
 Участок на котором планируется стройка перешел к нему по дарственной от родителей. Меня хотят взять как одного из поручителей по ипотеке. Платить за ипотеку собираемся пополам. Скажите:
1) Стоит ли вообще выступать поручителем в этой ситуации?
2) После регистрации отношений я так и буду оставаться поручителем?
2) Смогу ли я в дальнейшем вообще иметь право собственности на какую-либо часть от построенного жилья если буду прописана там?
Помогите пожалуйста, очень сложно принять решение, не хочется в дальнейшем остаться ни с чем из за этой ипотеки.

Прохорова Ольга Юрьевна · Accepted Answer

права собственности на построенное жилье  у вас не будет. Вы сможете взыскать с мужа, если брак будет расторгнут только  часть выплаченных денежных средств в браке.Если ипотека не будет погашена до расторжения брака и начнутся долги, то вы превратитесь в должника, а если муж откажется платить, то все бремя платежей ляжет на вас. Прежде чем заключать договор поручительства, изучите его очень внимательно, но в любом случае, негативные последствия могут лечь на ваши плечи. Прописка права собственности вам не даст. Если хотите получить долю в собственности, не стесняйтесь, заключайте сейчас письменное соглашение, в котором прописывайте, что вы после полной оплаты ипотеки становитесь собственником 1/2 доли недвижимого имущества. Советую сходить на очную консультацию к адвокату

Вопросы о роли и ответственности поручителя при оформлении ипотеки на ИЖС до брака

Похожие вопросы

Как разделить имущество ипотеки с учетом прописанных детей? Что делать в случае отказа мужа выплачивать алименты?

Как отказаться от совместной ипотеки после развода и переоформить на себя?

Ипотека на одну квартиру - Влияние отсутствия участия супруги и применение материнского капитала

Влияет ли брачный договор на погашение ипотеки по программе сельская ипотека от Россельхозбанка?

Возможно ли быть поручителем в гражданской ипотеке для мамы без последствий для собственной военной ипотеки?

Будет ли поручительство по ипотеке влиять на возможность получения второй ипотеки в полном объеме?

Какое право на квартиру имеет будущий супруг при продаже после выплаты ипотеки?

Как вернуться в квартиру в ипотеке после развода, если полностью оформлена на супругу и она заемщик ипотеки?

Раздел недвижимости в случае развода при оставшейся ипотеке - правовые аспекты и ответственность

Как оформить выделение доли в квартире гражданскому супругу после выплаты ипотеки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59