Налог при продаже квартиры и покупке долевки - какой размер ожидать?

Здравствуйте, Анна! Как я понимаю, "купить долевку" - это заключить договор долевого участия в строительстве; иными словами, квартира, которую Вы планируете приобрести, еще не существует как объект права (т.к. дом не сдан в эксплуатацию). Поскольку, в соответствии с подп.2 п.1 ст.220 НК РФ, для получения имущественного налогового вычета в связи с приобретением жилья Вы должны предоставить в налоговый орган договор о приобретении квартиры объекта, акт о передаче и документы, подтверждающие право собственности на объект, постольку в одном налоговом периоде (т.е. в течение одного календарного года) продать одну квартиру и получить право собственности на другую у Вас может и не получиться. Поэтому наиболее вероятен такой вариант, по которому Вы сначала уплачиваете НДФЛ с суммы доходов от продажи своей квартиры (а в данном случае, в соответствии с подп.1 п.1 ст.220 НК РФ, Вы имеете право уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, т.е. в данном случае на ту сумму, за которую Вы приобрели данную квартиру - 1670 т.р.). НДФЛ, таким образом, будет уплачиваться с дохода 330 т.р. по ставке 13%. А впоследствии, когда Вы оформите право собственности на долевку, Вы имеете право на получение налогового вычета в связи с приобретением жилья на сумму не свыше 2 млн. руб. (если, конечно, данный вычет Вам еще не предоставлялся).

С уважением, А.Д.Руслин.