Как разрешить спор о договоре с агентством и продать свою половину квартиры?

Вопрос №2847798 из г. Таганрог
опубликован 02.11.2013, 11:38

Мы с бывшим супругом являемся собственниками квартиры по 1/2 доли. Он подписал договор с агентством об оказании услуг по купле-продаже. Теперь, если расторгнуть договор с агентством, нужно оплатить штраф. Работы со стороны агентства не видно, а на мои объявления о продаже приходят потенциальные клиенты. Что делать, если придет реальный покупатель по моему объявлению? Ведь он заинтересован в покупке целой квартиры? Ругаться и подавать в суд на бывшего смысла нет, общий ребенок, оказывает поддержку... Может, можно оформить с его стороны дарственную на покупателя? Как грамотно все решить с агентством? Ведь по договору получается, что даже если покупателя найдет хозяин, все равно нужно провести его через агентство?... Помогите пожалуйста!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Черногорова Наталья Алексеевна

Юрист Москва, стаж 9 лет

5.0 3823 отзывa

если у вас заключен дог на оказание услуг - то расторгайте в одностороннем порядке. Письмо отправьте или телеграмму

согласно ГК РФ Заказчик имеет право расторгнуть договор в любое время в одностороннем порядке, оплатив исполнителю фактически понесенные им расходы. п. 1 ст. 782 ГК РФ. К фактическим расходам не может относится аренда офиса исполнителя и заработная плата его сотрудников и тд. Таким образом, если квартира не подобрана, расходы исполнителя фактически равняются нулю. Затраты должны быть подтверждены документально.

В договорах часто указано , что расторгнуть можно после определенного срока или заплатив штраф.

Эти положения противоречат ГК и применятся не должны в силу своей ничтожности

02.11.2013, 11:49

Спасибо ,большое за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Ничего Вы платить не должны. Закон о защите прав потребителей Вам в помощь

02.11.2013, 11:41

Спасибо ,большое за ответ!

Спросить юриста

Усачёв Алексей Иванович

Юрист из города Новосибирск, стаж 23 годa

4.9 409 отзывов

Вы все равно обратитесь в агентство так как сделку нужно готовить для госрегистрации. И все равно деньги заплатите, может чуть меньше. Но нервов больше истратите..

02.11.2013, 11:55

Спасибо ,большое за ответ!

Спросить юриста