Спор о возврате суммы по расписке - задаток или оплата за квартиру?

Question

Мною по расписке была взята сумма 30 т.р. в счет уплаты за квартиру указанной стоимости, было указан срок 1 мес до подготовки документов, у меня на руках не было Кадастрового паспорта, и свидетельства собственности. В кадастровом нашли ошибку в документах-была приостановка. Срок по расписке вышел. Документов по кадастру до сих пор нет. Я отказался от продажи этой кв-ры. Покупатель утверждает, что эта сумма была задатком, и желает получить ее в двойном размере. Слово задаток в квартире не было прописано, было указано сумма в счет квартиры, я специально не захотел писать слово задаток, т.к. не было документов, и планировалось продать через одобрение по ипотеке. Квартира моя, но оформлена на тещу, расписка писалась от моего имени. Могу ли я просто вернуть ему его деньги? Правомерны ли его притензии?

Искендеров Эмиль Эльдарович · Accepted Answer

Соглашение о задатке совершается в письменной форме и в документе прямо должно быть указано. что это задаток. Иначе переданные деньги являются предоплатой

Новожилова Светлана Владимировна · Answer

Думаю, что его претензии не правомерны и вы вправе вернуть ему столько, сколько брали

Агафонова Наталия Борисовна · Answer

Сумму можно расценить как аванс, в этом случае вы ее просто вернете.

Зотов Валерий Иванович · Answer

Уважаемый Александр.

Трудно Вам объективно что-то разъяснить,не видя этой расписки. Юристы не детективы, а поэтому они работают с полной и нужной информацией и с документами при решении какого-то юридического вопроса.
В вашей ситуации лучше быстрее вернуть эти насчастные 30 т.р. этому гражданину, но что бы у Вас было письменное подтверждение этого вашего закономерного действия. Это можно различными способами.

Удачи Вам.

Новожилова Светлана Владимировна · Answer

Можете, только возьмите расписку

Арестов Константин Павлович · Answer

Задаток оформляется письменным условием.

Поэтому покупатель может требовать хоть звезды с неба, ничего кроме этой суммы ему вы не должны.

Черногорова Наталья Алексеевна · Answer

договор о задатке должен быть в письменном виде если его нет- этоне задаток. а аванс и его можно посто вернуть. получив расписку о возврате суммы.

Спор о возврате суммы по расписке - задаток или оплата за квартиру?

Похожие вопросы

Можно ли расписку считать соглашением о задатке, предварительным договором?

Покупатель хочет вернуть задаток за квартиру, но продавец отказывается отдавать

Права собственника квартиры и возврат задатка - правовое положение и обязанности

Продавец не выполнил условия расписки - возможно ли выиграть дело на двойную сумму в суде?

Продлевать срок окончательного расчета продавец отказался и возвращать задаток тоже отказывается.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59