Наследование однокомнатной квартиры - Может ли собственник 1/4 доли продать свою долю, если внучка является совладельцем?

Вопрос №2851054 из г. Саранск
опубликован 03.11.2013, 11:19
Внучка была прописана в однокомнатной квартире отца. Отец погиб. В наследство внучка получила 3/4 доли, она несовершеннолетняя, имеет ли право собственник 1/4 доли продать свою долю.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Да, имеет.

Но только с соблюдением преимущественного права покупки.

ГК РФ,

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены

03.11.2013, 11:22
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Здравствуйте, Татьяна. Да, собственник 1/4 доли вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению, в .ч продавать и иным образом распоряжаться своей долей. Но, прежде чем продать - он должен предложить другому собственнику приобрести эту долю по предложенной цене. Если в течение 30 дней внучка не приобретет долю, то собственник 1/4 доли вправе продать ее любым третьим лицам.

03.11.2013, 11:24

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских