Наследование однокомнатной квартиры - Может ли собственник 1/4 доли продать свою долю, если внучка является совладельцем?
опубликован 03.11.2013, 11:19
Да, имеет.
Но только с соблюдением преимущественного права покупки.
ГК РФ,
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Здравствуйте, Татьяна. Да, собственник 1/4 доли вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению, в .ч продавать и иным образом распоряжаться своей долей. Но, прежде чем продать - он должен предложить другому собственнику приобрести эту долю по предложенной цене. Если в течение 30 дней внучка не приобретет долю, то собственник 1/4 доли вправе продать ее любым третьим лицам.
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Права несовершеннолетней внучки на наследство в долю бабушки, прописанной в её квартире
Могу ли я через суд продать квартиру без согласия другой стороны?
Наследственные споры возникли после смерти отца - кто получит долю в квартире - сын или внучка
После смерти отца, собственниками однокомнатной квартиры стали бабушка 50% и несовершенолетняя внучка (2 г.)-50%.
Как решить вопрос с продажей 1/3 доли трехкомнатной квартиры, принадлежащей отцу, сыну и родному брату отца?
Как правильно оформить остаточную долю квартиры на внучку при приватизации доли на отца?
Право брата на продажу его доли в квартире, где прописан мой несовершеннолетний сын
Возможно ли оформление дарственной на долю квартиры без согласия другого наследника?
Как оценивается доля наследства в ситуации с квартирой в приватизации для несовершеннолетней внучки?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут