Особенности альтернативной сделки при продаже трехкомнатной квартиры в Москве с прописанной бабушкой, состоящей на учете в ПНД

Вопрос №2851712 из г. Москва
опубликован 03.11.2013, 14:33

Я являюсь единственным собственником трехкомнатной квартире в Москве (м. Пражская). Собственник более трех лет. В квартире прописан я и моя бабушка. Ей 82 года. Бабушка состоит на учете в ПНД. Но недееспособной не признавалась. Мне необходимо продать мою трёшку и купить взамен двушку. Бабушка будет продолжать жить со мной в новой квартире. Она не является собственницей квартиры, так как она в свое время написала отказ от приватизации. И квартиру приватизировал только я. Подскажите, пожалуйста, какие особенности альтернативной сделки налагает то обстоятельство, что моя бабушка состоит на учете в ПНД? Заранее благодарю, с уважением, Влад.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Гражданская Правовая Консультация "ОКО""

Юридическая фирма Дзержинск, стаж 15 лет

4.8 229 отзывов

В настоящее время собственником квартиры являетесь только Вы. Соответственно, Вы можете продать эту квартиру кому угодно, не спрашивая ее согласия.

Однако, следует помнить, что Ваша квартира имеет обременение - Ваша бабушка приобрела в силу закона право пожизненного пользования Вашей квартирой (отказавшись от участия в приватизации). Поэтому в Ваших интересах выписать бабушку до сделки, и продав свою квартиру и купив другую, прописать ее в новой квартире в сжатые сроки. При соблюдении данных условий, то что Ваша бабушка состоит на учете в ПНД, не имеет значения, поскольку дееспособности она не лишена.

Однако, если бабушку оставить в старой квартире тлт не прописать в новой, можно получить судебное разбирательство, которое закончится не в Вашу пользу.

03.11.2013, 14:44

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Особенность в том, что бабушка имеет право пожизненного проживания в квартире (т.к. отказалась от участия в приватизации).

03.11.2013, 14:38

Спасибо за ответ!

В таком случае, правильно ли я понимаю, что необходимо ее согласие на то, чтобы сняться с регистрационного учета в ныненшней квартире и встать на новый учет в новой двушке?

Спросить юриста