Потенциальная угроза юридической обоснованности моего владения садовым участком в СНТ - почему запрос продавца копии купчей вызывает беспокойство

Question

В 1995 году мною был приобретен садовый участок в СНТ. Операция купли-продажи была оформлена по всем правилам. Имеется оформленная нотариусом купчая. Сегодня ко мне обратился продавец участка и попросил копию купчей. Поясните, пожалуйста, чем для меня это чревато?

Ведерников Валерий Витальевич · Accepted Answer

Григорий, я полагаю, что Вам не о чем беспокоиться.
Я не думаю, что бывший владелец хочет, как Вы выразились, аннулировать куплю-продажу. 
Теоретически можно предположить, что он хочет расторгнуть договор купли-продажи и вернуть участок себе. Но даже если это и так, то у него для этого должны быть веские основания. Расторгнуть договор можно лишь в судебном порядке, но даже при наличии веских оснований у бышего владельца участка нет никих шансов в суде, поскольку пропущен срок исковой давности.
Исходя из информации из Вашего вопроса у продавца нет никаких законных оснований требовать расторжения договора купли-продажи, или признавать его недействительным.
Копию можете давать, или не давать - это на Ваше усмотрение. 
В любом случае - живите спокойно, участок останется Вашим.

Мамедов Джейхун Махир Оглы · Answer

Согласно статье 454 1. ( договор купли-продажи) одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Если у вас договор купли-продажи оформлен в надлежащем порядке то продавец взяв у вас копию купчей ничего не может сделать, так как копия документа юридическую силу не имеет!  Причин для беспокойства нет!

Удалено · Answer

Григорий, а что мешало Вам спросить у продавца зачем ему копия договора купли -продажи? на данный момент можно только гадать. но для вас это ничем уже не чревато. и переживать не о чем. может быть ему приходят налоги. может быть для родственников желает предъявить, спросите и узнаете.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Если не хотите - можете не давать ему копию, ваше право. пусть идет к нотариусу и заказывает дубликат. Вряд ли найдутся основания для признания сделки недействительной спустя 15 лет. срок исковой давности прошел.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Оснований "аннулировать" сделку из вопроса я не вижу.

Славинер Анатолий Алексеевич · Answer

Григорий ! Из Вашего вопроса не понятно какие документы о собственности имеются у Вас на руках

Потенциальная угроза юридической обоснованности моего владения садовым участком в СНТ - почему запрос продавца копии купчей вызывает беспокойство

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

В 1998 году был оформлен договор купли-продажи (купчая) земельного участка.

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Как оформить земельный участок в собственность, который был куплен без договора в 1996 году?

Процедура оформления права собственности на земельный участок с садовым домиком (СНТ)

Как определить вложения каждого из супругов в имущество при разделе после брака?

Законно ли оформление участка через выкуп у СНТ, если все взносы оплачены?

Какие документы необходимо собрать и может ли доверенное лицо сделать это самостоятельно для продажи земельного участка

Как оформить право собственности на садовый участок, купленный в 1999 году

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59