И еще, могут ли родители выселить дочь или выписать «в никуда» если она проживает там, но за квартиру не платит?

Question

У меня проблема, касающаяся квартирного вопроса: в 1992 году была приватизирована 3-х комнатная квартира, в которой было прописано три человека (отец, мать и несовершеннолетняя дочь 13-и лет). Квартира приватизирована равными долями на отца 50% и мать 50%. На сегодняшний день дочери 26 лет и совместное проживание с родителями просто невыносимо. 
 Подскажите, является ли дочь собственником хоть какой-нибудь доли в этой квартире? Были ли нарушены права несовершеннолетнего ребенка? Если да, то, как их восстановить, куда обращаться?
 И еще, могут ли родители выселить дочь или выписать «в никуда» если она проживает там, но за квартиру не платит?

Ильина Елена Вадимовна · Accepted Answer

Уважаемая Ольга! Если квартира приватизирована в равнодолевую собственность родителями, то у дочери нет права собственности на долю в квартире. Если на момент приватизации дочь была несовершеннолетней, то её нужно было включить в договор приватизации, однако сейчас срок давности по признанию сделки ничтожной составляет лишь 3 года, а ранее этот срок был установлен в 10 лет(ст.181 ГК РФ). Срок давности истёк, поэтому в иске дочери о признании договора приватизации ничтожным можно отказать только за пропуском срока давности, если о применении срока давности заявят ответчики(ч.2 ст.199 ГК РФ).У дочери была возможность после достижения совершеннолетия в пределах срока давности оспорить договор приватизации. Если родители оплачивают за дочь расходы по оплате жилья, то долю дочери они могут взыскать с неё через суд в пределах 3-х летнего срока исковой давности(ст.196 ГК РФ), то есть за последние три года. Из текста вопроса оснований к выселению дочери из квартиры не усматривается, она имеет право проживания в квартире.

И еще, могут ли родители выселить дочь или выписать «в никуда» если она проживает там, но за квартиру не платит?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Права совершеннолетней дочери на муниципальную квартиру после расселения отцом

Может ли мать продать квартиру и выписать дочь и её несовершеннолетнего ребёнка без их согласия?

Приватизированная квартира по наследству - возможные последствия и мера защиты прав

Если он там никогда не был прописан и не проживал.

Наследственные права и прописка - судьба муниципальной квартиры после передачи в собственность

Возможность признания договора приватизации квартиры недействительным в связи с нарушением прав ребенка

Может ли дочь продать квартиру, если она приватизирована на ее имя, а отец живет в ней и не имеет информации о намерении продажи?

Если он там никогда не был прописан и не проживал.

Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру

Возможность выписать мужа из квартиры на основании его приобретения собственного жилья - правовая ситуация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59