Можно ли в приложении к договору аренды помещения не указывать план схему?
Вопрос №2870131
из г. Благовещенск
опубликован 07.11.2013, 08:43
опубликован 07.11.2013, 08:43
Можно ли в приложении к договору аренды помещения не указывать план схему?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Нужно обязательно указывать план схему.
Согласно ст. 607 ГК РФ. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
07.11.2013, 08:53
Оценка автора вопроса:
Я считаю что желательно, но не обязательно. Ведь в ГК РФ ни слова не написано о конкретных обязательных документах.
Вот смотрите - в идеале в договоре должно быть указано все об объекте аренды: адрес объекта, кадастровый номер объекта (он имеется у помещений и зданий (указывается в паспорте БТИ), площадь арендуемого помещения с указанием ее на выкопировке БТИ, кад. номер зем участка на котором расположено здание и т.д. написать можно еще многое.
Но базируясь на суд. практике, как правило достаточно указания адреса объекта аренды и его площади, даже если это нежилое помещение в здании без указания этажа и без выкопировки плана БТИ и указания номеров арендуемых помещений по плану БТИ в договоре - договор будет считаться заключенным, а вышеуказанные данные достаточыми для индентификации объекта.
Вот смотрите - в идеале в договоре должно быть указано все об объекте аренды: адрес объекта, кадастровый номер объекта (он имеется у помещений и зданий (указывается в паспорте БТИ), площадь арендуемого помещения с указанием ее на выкопировке БТИ, кад. номер зем участка на котором расположено здание и т.д. написать можно еще многое.
Но базируясь на суд. практике, как правило достаточно указания адреса объекта аренды и его площади, даже если это нежилое помещение в здании без указания этажа и без выкопировки плана БТИ и указания номеров арендуемых помещений по плану БТИ в договоре - договор будет считаться заключенным, а вышеуказанные данные достаточыми для индентификации объекта.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 45 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 515
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
391
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
57
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 047
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
3.7
334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 442
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 584
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 303
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Уфа
Тимирянова Л. Ш.
5
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.8
1 739
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 765
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
122
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
61
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 667
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Уфа
Соколовский В. Б.
4.6
1 240
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Гушкина З.М.
4.7
7 383
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 702
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5
563
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Неправильное составление приложения к договору - вопросы юридической обоснованности и законодательной поддержки
Правомерность использования документа в качестве приложения к договору в отсутствие указания номера и даты договора
Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника
Правила законодательства для субаренды помещений без преимущественного права
Как правильно оформить план нежилого помещения в качестве приложения к договору аренды
Необходима ли регистрация акта-приема передачи помещения при заключении долгосрочного договора аренды - анализ требований.
Можно ли отказаться от аренды одного из двух помещений по договору аренды
Нужно ли в договоре аренды парковочного места указывать схему расположения мест?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут