Требуется ли разрешение на строительство магазина на дачном участке в зоне сельскохозяйственного назначения?

Вопрос №2870586 из г. Красноярск
опубликован 02.02.2015, 20:29

Нужно ли получать разрешение на строительство магазина, расположенного на дачном земельном участке (категория земель-земли сельскохозяйственного назначения)

Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если Вы хотите построить объект коммерческого назначения, имеет значение определение разрешенного порядка использования земельного участка в соответствии с зонированием территорий (ст. 7 ЗК РФ, гл. 4 Градостроительного кодекса РФ).

Во-первых, это должен быть земельный участок, предназначенный для застройки.

Во-вторых, необходимо уточнить, какие виды разрешенного использования земельного участка допускаются в данной зоне землепользования.

В-третьих, обратиться в местное управление архитектуры и градостроительства с запросом о возможности размещения объекта торговли на данном земельном участке. Если не провести соответствующие согласования, то по инициативе органа местного самоуправления, а также любого заинтересованного лица, например, недовольного соседа, может быть поставлен вопрос о самовольном характере строения и его последующем сносе.

02.02.2015, 20:33
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 57 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Земельный кодекс Российской Федерации

Нужно, согласно ст.51 ГрСК РФ. Его вам не выдадут. Назначение участка не позволяет. Если построите без разрешения - уберут (ст. 222 ГК РФ)

02.02.2015, 20:30

Обязательно, а перед этим надо переводить вид разрешенного использования (ст. 39 Градостроительного кодекса РФ)

02.02.2015, 20:31

ст.51 ГрСК РФ

Земли сельхозназначения - нужно сначала изменить статус назначения земли

02.02.2015, 20:33

Уважаемая Татьяна г. Красноярск !

Для строительства магазина на дачном земельном участке(категория земель - земли сельхозназначение) необходимо:

Во-первых:

Изменить категорию земли.

Во-вторых:

Получить письменное Разрешение на строительство магазина (ст.51 Градостроительного кодекса РФ).

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 02.02.2015г

02.02.2015, 21:01

На землях с/х назначения и с разрешенным использование -СНТ - точно нет. Для собственной убедительности можете обратиться в местную архитектуру. Вам проще поставить как передвижной автомагазин. 1-ое - это не требует никаких разрешений и согласований, это не капитальный мобильный объект никак не связанный землей и не взаимосвязанный с ней для принятия решения + это как автолавка, а цель ваша будет достигнута, прицепили - увезли-привезли-никому ничего не должен объяснять и спрашивать; во 2-ых - стр-во магазина - это кап.объект, даже если он планируется только на летний сезон, то все действия по его созданию должны увязываться с землей. что невозможно ни по нормам Град.К РФ, Зем.К РФ - ваш участок предназначен для садоводства и только. передвижные автолавки очень популярный способ ведения торговли в СНТ. И как вариант - возведение такого строения на землях общего пользования где у СНТ расположена так называемая "сан.зона" - домик правления, ТП и т.д., но это уже не может быть вашим личным строением

03.02.2015, 10:38

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 453 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 53 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 292 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 450 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 225 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 777 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 723 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 32 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 266 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.8 1 562 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 130 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4 31 802 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 953 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 465 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9 714 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Железногорск
Ярыгина Д.Н.
1 120 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.5 39 362 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3 428 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 920 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
3.8 1 999 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
5 36 043 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.8 8 665 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
5 639 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 969 отзывов
Спросить