Требуется ли разрешение на строительство магазина на дачном участке в зоне сельскохозяйственного назначения?
опубликован 02.02.2015, 20:29
Если Вы хотите построить объект коммерческого назначения, имеет значение определение разрешенного порядка использования земельного участка в соответствии с зонированием территорий (ст. 7 ЗК РФ, гл. 4 Градостроительного кодекса РФ).
Во-первых, это должен быть земельный участок, предназначенный для застройки.
Во-вторых, необходимо уточнить, какие виды разрешенного использования земельного участка допускаются в данной зоне землепользования.
В-третьих, обратиться в местное управление архитектуры и градостроительства с запросом о возможности размещения объекта торговли на данном земельном участке. Если не провести соответствующие согласования, то по инициативе органа местного самоуправления, а также любого заинтересованного лица, например, недовольного соседа, может быть поставлен вопрос о самовольном характере строения и его последующем сносе.
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 57 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Нужно, согласно ст.51 ГрСК РФ. Его вам не выдадут. Назначение участка не позволяет. Если построите без разрешения - уберут (ст. 222 ГК РФ)
Обязательно, а перед этим надо переводить вид разрешенного использования (ст. 39 Градостроительного кодекса РФ)
ст.51 ГрСК РФ
Земли сельхозназначения - нужно сначала изменить статус назначения земли
Уважаемая Татьяна г. Красноярск !
Для строительства магазина на дачном земельном участке(категория земель - земли сельхозназначение) необходимо:
Во-первых:
Изменить категорию земли.
Во-вторых:
Получить письменное Разрешение на строительство магазина (ст.51 Градостроительного кодекса РФ).
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02.02.2015г
На землях с/х назначения и с разрешенным использование -СНТ - точно нет. Для собственной убедительности можете обратиться в местную архитектуру. Вам проще поставить как передвижной автомагазин. 1-ое - это не требует никаких разрешений и согласований, это не капитальный мобильный объект никак не связанный землей и не взаимосвязанный с ней для принятия решения + это как автолавка, а цель ваша будет достигнута, прицепили - увезли-привезли-никому ничего не должен объяснять и спрашивать; во 2-ых - стр-во магазина - это кап.объект, даже если он планируется только на летний сезон, то все действия по его созданию должны увязываться с землей. что невозможно ни по нормам Град.К РФ, Зем.К РФ - ваш участок предназначен для садоводства и только. передвижные автолавки очень популярный способ ведения торговли в СНТ. И как вариант - возведение такого строения на землях общего пользования где у СНТ расположена так называемая "сан.зона" - домик правления, ТП и т.д., но это уже не может быть вашим личным строением
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 456 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Красноярск
Похожие вопросы
Возможно ли получить прописку на земельном участке сельскохозяйственного назначения для индивидуального жилищного строительства?
Ограничения строительства дачного дома на земле сельскохозяйственного назначения
Как узнать, нужно ли разрешение на строительство на дачном участке или можно воспользоваться дачной амнистией?
Прописка и регистрация в кирпичном доме на сельскохозяйственном земельном участке для дачного строительства - возможно ли это?
Можно ли строить дом на земле для садоводства и нужно ли разрешение?
Требуется ли разрешение на возведение магазина из легких материалов на земельном участке с капитальным жилым домом?
Перевод земельного участка сельскохозяйственного назначения в категорию промышленности для устройства магазина продуктов
Возможно ли построить дом для прописки на участке земли сельскохозяйственного назначения для коллективного садоводства?
Возможность размещения ветроизмерительной мачты на земле сельскохозяйственного назначения без изменения категории земель
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут