Сейчас остро встал вопрос размена квартиры, но достигнуть согласия всех никак не удается.

Вопрос №287393 из г. Москва
опубликован 21.10.2005, 09:32

Я собственница квартиры, где прописаны еще муж, сын с внуком и дочь. Внук прописан после приватизации, а муж, сын и дочь подписали у нотариуса отказ от приватизации в мою пользу. Сейчас остро встал вопрос размена квартиры, но достигнуть согласия всех никак не удается. Могу ли я, как единственный собственник, продать квартиру без согласия всех прописанных лиц (муж кстати согласен) и купив две отдельные квартиры прописать в одну квартиру мужа и дочь (без ее согласия), в другую сына с внуком (с его согласия) ,учитывая, что паспортов мне никто не даст и никто в договоре купли-продажи квартиры не даст обязательство об освобождении квартиры физически и юридически. Или это возможно сделать только по решению суда? Очень прошу посоветуйте, что можно сделать. Заранее благодарна.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пономарева Ирина Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Любовь Ивановна, доброе утро!

Дело в том, что если в Вашей квартире прописан несовершеннолетний ребенок, Вам уже, как, минимум, не обойтись без разрешения органов опеки и попечительства. С учетом указанной в вопросе ситуации, это сделать будет, практически, невозможно.

А хуже всего здесь, что с таким обременением, как право пользования жилым помещением (именно это и означает - прописка), Вам будет очень тяжело продать квартиру, либо ее стоимость будет ниже рыночной на большой порядок.

Вам как-то с семьей надо решать этот вопрос согласованно, так как иного варианта для Вас лично, кроме как, выписывать их всех через суд - нет. Да и последнее мое предложение - не самое удачное. Но! Другого выхода просто нет.

Всего доброго,

С уважением,

21.10.2005, 09:43

Разрешение органов опеки не требуется, если ребенок не собственник, а только зарегистрирован в квартире.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 11 минут

Пономарева Ирина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Любовь Ивановна, добрый день!

Зря Вы так Я знаю, что по закону - не требуется. И постоянно "ругаюсь" с опекой по данной проблеме.....но, когда столкнетесь с этим на практике, поймете, что я Вам правильно ответила. У меня даже в недавней практике был суд с опекой.....выиграли.......потеряли кучу времени.