Проблемы с земельным налогом - что делать, если участок был арестован и отобран в пользу администрации

12 марта 2013 г. Президиум ВАС РФ вынес неутешительный вердикт для плательщиков земельного налога. Арбитры решили, что налог должен уплачиваться до тех пор, пока компания числится в ЕГРП как владелец земельного участка. При этом не имеет значения,

что сделка, на основании которой был приобретен участок, признана недействительной.

При этом высший арбитражный суд поддерживая позицию нижестоящих судов исходил из следующего:

Отменяя решение суда первой инстанции, апелляционный и окружной суды отталкивались от правовой позиции, изложенной в п. 1 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога». В нем сказано, что плательщиком земельного налога является лицо, которое указано в реестре как обладающее соответствующим вещным правом на земельный участок (правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования, правом пожизненного наследуемого владения). В силу этого обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.

Обязанность по уплате налога может возникать, изменяться и прекращаться только при наличии оснований, предусмотренных НК РФ. Само по себе признание гражданско-правовой сделки недействительной не может изменять налоговые правоотношения. Из положений главы 31 НК РФ следует, что основанием для прекращения обязанности по уплате земельного налога является не признание арбитражным судом сделки недействительной, а внесение соответствующей записи в ЕГРП.

Соответственно, аналогичный подход у налоговиков и к физическим лицам.

Возможно есть шанс неплатить налог за какой нибудь предшествующий период например с пропуском срока налоговым органом, но для этого нужно смотреть все документы.