Проблема с незаверенным договором аренды - Квартира снята на 5 лет, но хозяйка требует выселиться

Вопрос №2879565 из г. Клин
опубликован 08.11.2013, 19:02

Сняли квартиру на 5 лет, подписали с хозяином договор, но он не заверенный! 2 года прожили! Пришла жена хозяина квартиры! Требует чтобы мы выселялись! Требует в срочном порядке у меня ключи! Что делать!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кауфман Сергей Дмитриевич

Юрист Сергиев Посад, стаж 6 лет

5.0 186 отзывов

Договор коммерческого найма не подлежит государственной регистрации. Кроме того, для таких договоров предусмотрена простая письменная форма, т.е. не требует нотариального заверения. Выселить вас до истечения срока договора можно только в судебном порядке путём расторжения данного договора, но для этого должны быть достаточные основания (для вас главное производить оплату вовремя). ГК РФ предоставляет вам, как законному владельцу, требовать всякого устранения нарушения ваших права пользования данной квартирой, в том числе от собственника (ст.305). В случае судебного спора, я думаю, что суд будет на вашей стороне (хотя нужно уточнять по содержанию вашего договора).

08.11.2013, 19:54

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 12 минут

8 800 505-91-11

Договор аренды, заключенный на срок более 1 года подлежит ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ гос регистрации.

Таким образом Ваша бумажка не носит никакой юридической силы.

Вы должны освободить помещение, а возмещение требовать с хозяина (или его совести)

08.11.2013, 19:14

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Наталья, здравствуйте! Конечно, первый ответ неверный. Договоры найма жилого помещения (даже если его "обозвали" договором аренды) никакой гос. регистрации не подлежат, совершаются в простой письменной форме. Выселение - только в судебном порядке, при наличии оснований. Если иск будет заявлен, то обязательно обратитесь к юристу по жилищным вопросам. Нужно будет увидеть основания, по которым она попытается Вас выселить.

С уважением,

Харченко О.В.

09.11.2013, 08:20

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблема с незаверенным договором аренды - Квартира снята на 5 лет, но хозяйка требует выселиться

Похожие вопросы