Судебный конфликт - право проживания и претензии родственников и опекунов к квартире

Всем доброго времени суток! Суть ситуации такова: у меня есть родная сестра, которая лишена родительских прав, мы не общаемся уже много лет и не видимся. У неё несколько детей, все под опекунством. Беспокоят именно двое, одному около 19 ти лет, а другому 14. Тот, которому 19, воспитывается отцом (он тоже лишен родительских прав) и бабушкой (она опекун), а которому 14 ть воспитывается опекуном, она недавно забрала его из дет. дома. Все мы (я, мои двое детей, сестра и её дети) прописаны в одной маленькой квартире в подмосковье в 3 х этажном старом доме. Этой квартирой никто никогда не интересовался, поэтому я её сдавала, но тут резко объявляются родственники и опекуны со стороны сестры и требуют, во-первых, денег и это понятное дело, во-вторых, комплекта ключей и свободного посещения жилой площади, и, в-третьих, опекун 14 тилетнего мальчика собирается там жить, мотивируя это тем, что ребенок обязан там жить. Имеют ли право там проживать и на что-то претендовать это дети и родственники до своего совершеннолетия? Или если они там прописаны, то все в порядке вещей? Как разрешить данный конфликт? Делить как-то квартиру через суд? Или сдавать её и делить деньги на три стороны? Или есть еще какие-то пути решения этого вопроса? Заранее огромное спасибо за ответ и за внимание! Наталья.