Действие договора продлевается по письменному согласию сторон

Я заключил с агентством недвижимости договор на продажу квартиры. В разделе заключительные положения указано, что Договор вступает в силу с 12.08.2013 г. и действует до 12.11.2013 г. включительно. Действие договора продлевается по письменному согласию сторон, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 8.1.1. договора. 8.1.1. Если в пределах срока действия настоящего договора совершены действия, направленные на заключение сделки, (например, в целях осуществления взаиморасчетов по сделке заключен договор аренды банковской ячейки или собственник объекта выдал доверенность на регистрацию перехода права собственности, или др.), то в случае недостаточности оставшегося срока для подписания договора по отчуждению объекта или государственной регистрации перехода права собственности на объект, настоящий договор считается автоматически продленным на срок, необходимый для завершения государственной регистрации. Так как покупатель до сих пор не найден, и срок сделки не назначался, я намерен по окончании срока действия договора прекратить договорные отношения с агентством. Будет ли договор автоматически продлен в случае, если агентство 11 или 12 ноября заключит с потенциальным покупателем договор на покупку моей квартиры и возьмет с него аванс?