Как узнать цену и купить комнату, которую мой сосед по коммуналке продает без уведомления

Вопрос №2881053 из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.11.2013, 01:20

Мой сосед по комуналке продаёт комнату. Меня письменно не уведомили, а я сам хочу купить но не знаю цены. И продавец в квартире не живет и не появляется. Телефон его мне неизвестен. Прошёл уже месяц и у него есть покупатель. Может он так продать и куда мне обратиться? Зарание спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5240 отзывов

Собственники комнат в коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в силу прямого указания закона (ч. 6 ст. 42 ЖК).

Поэтому, если продавец комнаты намерен действовать правомерно, он обязан будет письменно известить Вас о продаже комнате по определенной цене. Однако, существуют способы неправомерного обхода преимущественного права соседей, например, через притворную сделку дарения.

09.11.2013, 02:06

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

Черногорова Наталья Алексеевна

Юрист из города Москва, стаж 9 лет

5.0 3823 отзывa

правила ст. 250 ГК РФ действуют при долевой собственности на объект. у вас коммуналка , полагаю лицевые счета были разделены, т.е. комната выступает как отдельный объект права ?- тогда у вас нет преимущественного права на покупку ту нет долевой сосбвтенности

09.11.2013, 01:31

Спросить юриста