Как обезопасить себя при возможном захвате части садового участка и возможно ли объединение несмежных участков и проведение межевых работ для получения кадастрового паспорта?

Могут ли захватить часть садового участка, если данный участок ещё в 1994 оформлен в собственность? Дело в том, что мы обладаем на праве собственности два не смежных учатка в садоводческом товариществе: между участками дорого общего пользования. На оба участка имеются свидетельства о гос регистрации их и кадастровые номера. Свидетельства старого образца, поэтому мы никогда не занимались ими в плане получения кадастрового паспорта и межевания. Теперь боимся, что новые соседи, то ли арендующие, то ли приобретшие соседний участок рядом с нашим вторым участком могут захватить 20 кв. м от участка, т.к. им это необходимо, чтобы их участок хотя 2 сотки был. Они уже к нам обращались с просьбой продать им часть участка - мы отказали. По слухам знаем, что они сделали межевание и оказалось, что по их межевому плану те самые 20 кв. м нашего участка в пределах их. Мы обратились к председателю товарищества, та сказала, что оказывается нашего второго участка вообще нет в планах землеотвода товарищества и что она не знает, как это мы оформили в собственность землю якобы общего пользования. Оформляли мы в своё время всё официально... правда нынче такой площади участков не бывает - всего 120 кв м. Заказали межевание. Межевание выполнили, но в межевой организации нам сказали, что план межевания будет готов только к основному участку, а по поводу второго (как раз проблемного) сказали, что наши соседи уже отхапали 20 кв. метров и мы получим лишь технический отчёт, т.к. вообще неизвестно откуда у нас этот участок. Как нам себя обезопасить? Возможно ли объединение двух не смежных участков и проведение межевых работ по установлению границ объединённого участка и получение кадастрового паспорта на такой участок, если маленького участка нет в планах товарищества? Добавлю, что поземельный налог мы исправно платим за оба участка отдельно!