Укажите пожалуйста статью в ЖК РФ об антисанитарийной обстановке в квартире? Спасибо.

Уважаемая Ольга.

Почитайте, пригодится.

Российская Федерация

Решение от 13 сентября 2013 года №

По делу № 2-7821/2013

Принято

Автозаводским районным судом г. Тольятти (Самарская область)

Подлинник только в первом экземпляре

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2013 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Евдокимова Н.М.,

при секретаре Дмитриевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску Мэрии городского округа Тольятти к ФИО2, ФИО3 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние,

Установил:

Добавить комментарий0

Мэрия городского округа Тольятти обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, в котором просила обязать ответчиков в 10-дневный срок со дня вступления решения в законную силу привести жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: состояние, пригодное для постоянного проживания граждан, и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

В обоснование своих требований Мэрия городского округа Тольятти указала, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .

Ответчики злостно не выполняют обязанностей, установленных жилищным законодательством, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, что ведет к ее разрушению, а также нарушает права и интересы соседей.

В судебном заседании представитель истца - ФИО5 исковые требования Мэрии городского округа Тольятти поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, обязуясь привести квартиру в надлежащее состояние, пригодное для проживания.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании, пояснила суду, что она является соседкой семьи ФИО9. ФИО6 указала, что в квартире ответчиков антисанитарная обстановка, из квартиры на весь подъезд распространяется зловонный запах, ФИО2 из окна выбрасывает на улицу мусор.

Свидетель ФИО7, допрошенная в судебном заседании, пояснила суду, что она проживает в одном подъезде с ответчиками. В квартире ответчиков антисанитарная обстановка, из квартиры доносится неприятный запах, который распространяется по всему подъезду.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Мэрии городского округа Тольятти основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .

Согласно ч.4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращение с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан.

Судом установлено, что ответчики злостно не выполняют обязанностей, установленных жилищным законодательством, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, что ведет к ее разрушению, а также нарушают права и интересы соседей.

В соответствии с актами проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и т.д., обращением генерального директора ООО «УК № ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорная квартира находится в неудовлетворительном санитарном и техническом состоянии, текущий ремонт не производился длительное время. От соседей поступают жалобы на резкий неприятный запах из вентиляции в их квартиры, подъезде, в результате антисанитарного состояния в .

Наличие антисанитарии в спорной квартире описано в акте проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире резкий неприятный запах, требуется санитарная обработка (развелись тараканы).

Санитарно-эпидемиологическими требованиями к жилым зданиям и помещениям запрещено захламление, загрязнение жилых помещений, хранение и использование в жилых помещениях веществ и предметов, загрязняющих воздух, а также указано на необходимость своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования (систем водопровода, канализации и т.д.), нарушающих санитарно-гигиенические условия.

ООО «УК № ЖКХ» неоднократно выдавались ответчикам предписания о соблюдении условий проживания в жилом помещении, которые до настоящего времени не выполнены.

Мэрия городского округа Тольятти направляла в адрес ответчиков предупреждения с требованием, в установленный срок, устранить имеющиеся нарушения и привести квартиру в состояние, отвечающее санитарным и техническим нормам, о чем ответчики были постановлены в известность. Однако до настоящего времени предписания об устранения нарушений ответчиками до настоящего времени не исполнены. Комиссионное обследование квартиры от ДД.ММ.ГГГГ показало, что спорное жилое помещение до настоящего времени находится в антисанитарном состоянии.

С учетом данных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить требования Мэрии городского округа Тольятти, поскольку нашли свое полное подтверждение в ходе рассмотрения дела. Кроме того, ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, обязуясь привести квартиру в надлежащее состояние, пригодное для проживания.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать ФИО2 и ФИО3 в 10-дневный срок со дня вступления решения в законную силу привести жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: , в состояние, пригодное для постоянного проживания граждан и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, в апелляционном порядке, в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2013 года.

Судья Н.М. Евдокимов