Если есть такая возможность получить признание суда, подскажите как лучше действовать.

В 1998 г. умер мой отец - Овчинников И.А. Его наследниками по закону выступили жена (моя мама) Я (дочь) его мать (моя бабушка) Наследственное имущество было поделено и получено св-тво о наследстве-квартираб де мы проживаем-у нас с мамой в общем 1/6 и 4/6, у бабушки - 1/6 часть дома в даче - по 1/3 каждому часть зем. уч. по 1/3 каждому. Доли квартиры были зарегистрированы в ЕГРП и получены св-ва о собст. По даче (дом и зем. уч-л) регистрация в ЕГРП не состоялась по причине затянувшихся переговоров о физ. разделе. Вскоре умерла бабушка. Ее наследник - второй сын (мой дядя). Он при жизни не успел переоформить на себя долю в квартире и даче. Умер. В настоящий момент наследником является мой двоюрдный брат (сын дяди). Он обратился в суд с просьбой признать его собственником 1/6 части квартиры (принадлежащей по док-там бабушке) по причине того, что является наследником умершего отца, который не успел переоформить ее на себя. Вопрос 1: могу ли я обратиться в суд с просьбой признать наше с братом мировое соглашение по которому, брат получает в виде компенсации 1/12 долю квартиры, где он проживает и которая принадлежит мне, за отказ в мою пользу от 1/6 доли квартиры, в которой проживает моя мама и семья. Наконец появилась возможность как-то договориться об обмене долями. Если есть такая возможность получить признание суда, подскажите как лучше действовать. Впрос 2: В связи с вышеизложенным в отношении раздела дачи. Можно ли в нашей ситуации, когда есть у всех наследников (дочь, жена, мой брат, получивший решение суда о признанийй его наследником доли бабушки) св-ва о наследстве, произвести физ. раздел (договориться об опр. долей) по договору нот. заверенному, а после этого зарегистровать св-во о наследстве +договор о разделе в ЕГРП. Или проивести раздел можно только после регистрации в ЕГРП? А потом опять регистрировать договор? Спасибо. Елена.