Могу ли я подарить квартиру кооперативную, выплаченную, но не зарегистрированную в рег палате?

Вопрос №289106 из г. Самара
опубликован 27.10.2005, 15:24

Могу ли я подарить квартиру кооперативную, выплаченную, но не зарегистрированную в рег палате? Одаряемый всё равно будет регистрировать подарок в собственность.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Валентина! Права на недвижимость должны обязательно включаться в ЕГРП(единый государственный реестр прав) и правила ведения реестра не допускают записи перехода прав на квартиру без регистрации первоначально возникшего права. Таким образом Вы обязаны осуществить регистрацию права собственности в федеральной регистрационной службе, получить 2 экз. техпаспорта на квартиру в БТИ, св-во о регистрации права собственности, справку в ЖСК о членстве и погашении ссуды, что позволит осуществить договор дарения и регистрацию права собственности одаряемого на квартиру. Основание: п.4 ст.218 ГК РФ, ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 21.07.1997 № 122-ФЗ(ред. от 30.12.2004)"О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ"(принят ГД ФС РФ 17.06.1997) с изм. и доп., вступившими в силу с 01.04.2005).

27.10.2005, 16:07

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 42 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 218. Основания приобретения права собственности

Филиппова Софья Юрьевна

Адвокат из города Москва, стаж 11 лет

4.8 150 отзывов

Квартира является недвижимостью. Договор дарения недвижимости подолежит государственной регистрации. Чтобы зарегистрировать договор, должно быть зарегистрировано первоначальное право собственности. Вывод: пока Вы не зарегистрируете свое право собственности, квартиру подарить Вы не сможете.

27.10.2005, 16:09

Спросить юриста