Сообщите пожалуйста при каком соотношении частной и муниципальной собственности в многоквартирном доме могут создаваться ТСЖ.

В соответствии со ст.139 ЖК РФ "В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещение в таких домах.В настоящее время указанная статья исключает лиц, имеющих право на создание ТСЖ, заказчика и застройщика. Необходимо отметить, что в соответствии со с ФЗ от 30.12.2004 г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", такими лицами могут признаваться участники долевого строительства строящегося многоквартирного дома , заключившие с застройщиком договоры долевого участия в строительстве, прошедшие государственную регистрацию Так же ТСЖ может быть создано при объединении 1) несколько многвартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками., расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры 2)нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебнами участками или без них, гаражами и другими расоложенными на общем земельном участке или нескольких соседних земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры (ст.136 п.2 ЖК РФ).