Вопрос о правах гражданской жены на квартиру и земельный участок при разрыве отношений

Question

Проживаю с девушкой в гражданском браке с 2006 г. В 2007 году мной была приобретена 2-комн квартира за 3 млн. рублей, по договору ипотечного кредитования. Собственник я. 1 млн я внес из своих средств, 2 млн - выдал банк. Девушка является созаемщиком по кредитному договору. В квартире не прописана. Оплату вношу я, без задержек, иногда частично-досрочно. В 2008 г. родилась дочь, в квартире прописана постоянно. На сегодня отношения между нами испортились, из-за её старшей дочери (от первого брака, 15 лет), проживать совместно нет сил. ВОПРОС: может ли моя гражданская жена иметь вид на квартиру, при моем предложении покинуть жилье со старшей дочерью. Кроме того куплена земля, под строительство коттеджа.

Никифоров Вячеслав Николаевич · Accepted Answer

Уважаемый Сергей!
При отсутствии регистрация брака, Ваша подруга-сожительница, ни каких прав на приобретенное Вами жилье по договору ипотечного кредитования в 2007г. не имеет!
Однако с предложением "покинуть квартиру со своей старшей дочерью" скорее всего она не согласится. Созаемщик, по кредитному договору ни каких прав на Ваше жилье не имеет. Как единоличный собственник, Вы имеете право сдать свою квартиру в аренду, по договору, "хорошим" ребятам, с которыми ни кто ужиться не сможет и тогда ВСЕ добровольно будут вынуждены освободить Вашу квартиру. На вырученные деньги, сами пока поживете на квартире! Так все у Вас и наладится, потихоньку! По поводу  Вашего родного ребенка придется как то договариваться, что бы оставила ее у Вас. А за это вероятно она потребует отдельное жилье! Вообщем,  пора Вам уже начинать строить коттедж!

Черногорова Наталья Алексеевна · Answer

нет так вы официально не в браке и платите без задержек (те она не вносила денежных средств за квартиру)

Русакова Ирина Борисовна · Answer

если Вы собственник квартиры и в браке не состоите, то вполне возможно такое решение.
НО, неужели Вы думаете, что девушка захочет платить кредит (она созаемщик) и лишиться жилья?
Полагаю, Вам нужно договориться.

Панасенко Сергей Владимирович · Answer

Созаемщик несет солидарную ответственность с заемщиком по ипотечному кредиту. Мера этой ответственности фиксируется в договоре ипотеки. Существуют варианты, когда созаемщик и ипотечный заемщик в равной степени отвечают по ипотечному кредиту, или когда созаемщик отвечает по кредитным обязательствам только в случае, если сам заемщик ипотеки перестал погашать кредит. 
Прав на квартиру она фактически не имеет.

Вопрос о правах гражданской жены на квартиру и земельный участок при разрыве отношений

Похожие вопросы

Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала

Кто унаследует квартиру после смерти супруга - сын от первого брака или супруг?

В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей).

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Могу ли я продать свою квартиру моей 2-ой гражданской жене (она с моей дочкой не прописаны в ней)?

Могут ли они без моего ведома продать свои доли в квартире?

Судебный иск о разделе имущества - Бывшая супруга требует долю в трехкомнатной квартире

Долевая квартира оформлена на мужа до регистрации брака - нужно ли согласие супруги на продажу?

Вопрос о собственности на квартиру при долевом строительстве - моя личная собственность или совместно нажитая?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59