Акт приемки квартиры - основные моменты и содержание

Вопрос №2902075 из г. Одинцово
опубликован 13.11.2013, 09:09

Оформлен предварительный договор купли продажи квартиры в новостройке в сданном доме. Квартира без отделки (бетонные стены). При оформлении основного договора будет оформлен акт приемки квартиры. На что в нем надо обратить внимание? Что в нем прописывается?

Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Все, конечно, не перечислить.

В большинстве случаев акт приема-передачи квартиры содержит следующие пункты:

• ссылка в акте на основной договор (долевого строительства, купли-продажи и др.);

• дата и место проведения приема – передачи объекта недвижимости;

• реквизиты сторон (ФИО, паспортные данные дольщика, реквизиты строительной компании);

• адрес дома (полицейский);

• номер квартиры, который присвоил ПИБ;

• краткая характеристика жилого помещения;

• фактические площади квартиры;

• окончательную стоимость квартиры (после обмеров);

• информация об оплате коммунальных и прочих платежей за квартиру;

• отсутствие или наличие у сторон сделки претензий друг к другу;

• подписи сторон с расшифровкой.

Вы можете включить в передаточный акт квартиры любые другие пункты и условия, главное, чтобы они не противоречили действующему законодательству.

Вместе с актом должен выдаваться смотровой лист. Осматривая квартиру на предмет недочетов (лучше воспользоваться помощью специалиста), отмечайте их в смотровом листе. В нем же нужно зафиксировать сроки, в которые застройщик обязан ликвидировать дефекты.

Все ваши претензии должны быть обоснованными. Оформлять их надо в письменном виде, в двух экземплярах — один остается у вас, другой передается строителям.

Если застройщик не спешит устранять недостатки, принять квартиру можно, только указывайте в акте, что принимаете квартиру с недостатками и приведите их перечень.

Если что-то проверить не удалось по техническим причинам, укажите это в акте приема квартиры.

Помните, что вы имеете полное право не подписывать акт приема-передачи, если жилье не соответствует обещанному качеству. Кроме того, в договоре с застройщиком должны быть указаны сроки гарантии на квартиру на определенный срок от сдачи дома.

За более подробной консультацией можете позвонить по тел.: 8(495)5047719

13.11.2013, 09:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 40 минут

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских