Объясните, пожалуйста, что делать в такой ситуации?..

Признание фирмы банкротом осуществляется только в судебном порядке. После вступления в законную силу решения арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства конкурсный управляющий становится единственным лицом, которое может распоряжаться имуществом должника и рассчитываться с кредиторами. Именно он как законный представитель юридического лица вправе совершать все юридически значимые действия от имени юридического лица.

Вам следует действовать строго в соответствии с Федеральным Законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ (ред. от 24.10.2005) "О несостоятельности (банкротстве)". Арбитражный суд, вводя в отношении организации первую процедуру банкротства - наблюдение, назначает временного управляющего. В обязанности последнего входит выявление всех кредиторов банкрота и их уведомление. Это необходимо для того, чтобы кредиторы могли принять участие в первом собрании, где будет решаться вопрос о выборе дальнейшей процедуры банкротства.

Кредитор, получив такое уведомление либо узнав о банкротстве иным образом, должен немедленно заявить о себе. Ведь чтобы принять участие в первом собрании, нужно успеть заявить требования в течение 30 дней с даты опубликования информации о банкротстве (п.1 ст.71 Федерального закона от 26.10.2001 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Однако для этого дебиторская задолженность должна отвечать некоторым условиям. Во-первых, долг должен быть денежным, потому что участвовать в процессе о банкротстве могут только кредиторы по денежным обязательствам. Если у должника обязательство не денежное (например, как в Вашем случае о предоставлении в собственность квартиры по договору долевого участия), кредитору придется сначала обратиться с иском в суд о взыскании убытков, причиненных неисполнением этого договора. А потом уже с решением суда обращаться к арбитражному управляющему. Таким образом при отказе добровольно вернуть Вам деньги потребуется решать вопрос о их взыскании через суд, чтобы быть полноправным кредитором. Если же Вы готовы доплачивать деньги, чтобы иметь квартиру в указанном доме, то ждите, когда достройка дома будет поручена другой организации, чтобы вступить с ней в договорные отношения.