Каковы шансы покупателя расторгнуть договор купли-продажи после обнаружения плесени в квартире?

Вопрос №2909378 из г. Таганрог
опубликован 14.11.2013, 12:09

Я продал квартиру, договор купли-продажи уже зарегистрирован. Покупатель начав ремонт и убрав обои обнаружил, что под обоями плесень, в каких объемах не знаю. Теперь хочет расторгнуть договор купли-продажи или возместить затраты на ремонт. Как лучше действовать? Каковы шансы покупателя расторгнуть договор?

P.S. в договоре есть пункт: Передача недвижимого имущества продавцом и принятие его покупателем осуществлены до подписания сторонами настоящего договора. Покупатель ознакомился с техническим состоянием приобретаемого недвижимого имущества путем его внутреннего осмотра перед заключением данного договора, не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ей не сообщил продавец, согласен принять его в собственность. Стороны установили, что видимые недостатки имущества после состоявшейся передачи не являются основанием для применения впоследствии статьи 475 ГК РФ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плато Леонид Валерьевич

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

5.0 588 отзывов

Здравствуйте, Максим.

Вот как раз этот пункт вас и ограждает от опасности оказаться с расторгнутым договором. Пусть покупатель попробует опровергнуть, что ему не было известно, в каком состоянии находится приобретаемая недвижимость (ведь внутренний осмотр помещений им был произведен, дефектов не обнаружил). И затраты на ремонт он вряд ли с вас сможет взыскать - ведь в договоре ничего нет про ремонт, квартира передавалась в состоянии, техническом и жилом, отвечающем санитарным нормам и требованиям безопасности. Думаю, в любом случае перспектива этого дела - только судебное решение.

Удачи вам!

14.11.2013, 13:28

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 455 Поиск Регистрация