Каковы шансы покупателя расторгнуть договор купли-продажи после обнаружения плесени в квартире?

Вопрос №2909378 из г. Таганрог
опубликован 14.11.2013, 12:09

Question

Я продал квартиру, договор купли-продажи уже зарегистрирован. Покупатель начав ремонт и убрав обои обнаружил, что под обоями плесень, в каких объемах не знаю. Теперь хочет расторгнуть договор купли-продажи или возместить затраты на ремонт. Как лучше действовать? Каковы шансы покупателя расторгнуть договор?
P.S. в договоре есть пункт: Передача недвижимого имущества продавцом и принятие его покупателем осуществлены до подписания сторонами настоящего договора. Покупатель ознакомился с техническим состоянием приобретаемого недвижимого имущества путем его внутреннего осмотра перед заключением данного договора, не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ей не сообщил продавец, согласен принять его в собственность. Стороны установили, что видимые недостатки имущества после состоявшейся передачи не являются основанием для применения впоследствии статьи 475 ГК РФ.

Плато Леонид Валерьевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Максим.
   Вот как раз этот пункт вас и ограждает от опасности оказаться с расторгнутым договором. Пусть покупатель попробует опровергнуть, что ему не было известно, в каком состоянии находится приобретаемая недвижимость (ведь внутренний осмотр помещений им был произведен, дефектов не обнаружил). И затраты на ремонт он вряд ли с вас сможет взыскать - ведь в договоре ничего нет про ремонт, квартира передавалась в состоянии, техническом и жилом, отвечающем санитарным нормам и требованиям безопасности. Думаю, в любом случае перспектива этого дела - только судебное решение.
   Удачи вам!

Каковы шансы покупателя расторгнуть договор купли-продажи после обнаружения плесени в квартире?

Похожие вопросы

Необнаруженные недостатки квартиры при покупке в ипотеку - вопросы ответственности продавца и возможности расторжения договора

Права по передаче квартиры и вопросы получения ключей - что говорит закон?

Выявление скрытых недостатков в купленном доме - ответственность продавцов и права покупателя

Покупатель отказывается от сделки из-за газопроводов - является ли охранная зона недостатком объекта?

Условия передачи недвижимого имущества в договоре купли-продажи квартиры без составления передаточного акта

Появление плесени в квартире после продажи - обеспокоенность продавца и возможность подачи иска о расторжении договора

Вопросы правомерности и рисков, связанных с включением пункта о недостатках в договор купли-продажи недвижимости

Продавец подал иск о признании недействительным договора купли-продажи из-за отсутствия расписки в получении денег.

Спор о размерах квартиры - покупательница требует пересчитать деньги за 1,5 кв.м, продавцы беспокоятся о решении суда

Основания для удовлетворения требований покупателя на аннулирование сделки купли-продажи дома и сроки обращения в суд

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59