Статус договора субаренды без государственной регистрации и неопределенный срок его действия

Вопрос №2909720 из г. Москва
опубликован 14.11.2013, 13:04

Суть проблемы: 30.11.2011 г. между нашей компанией и арендатором был заключен договор субаренды. Срок субаренды до 31.12.2015 г. Гос регистрация договора не была произведена. Мы надлежащим образом исполняли обязанность по оплате платежей. Каков статус данного договора, если в нем нет ни слова о том, что он действует 11 месяцев до момента гос регистрации и.т.д. Можно ли признать такой договор заключеным на неопределенный срок?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Троценко Елена Викторовна

Адвокат Москва, стаж 18 лет

4.9 619 отзывов

Если в договоре не указан срок действия договора, то он бессрочный но не более срока действия договора аренды.

14.11.2013, 13:06

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Емельянов Аркадий Вадимович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 1189 отзывов

У вас договор срочный до 31.12.2013 г. Никаких оговорок о действии его в некие 11 месяцев до момента регистрации и быть не может. Вы обязаны были его зарегистрировать. Не регистрируются договоры у которых срок не более года, а у вас более.

Про последствия не регистрации договора написано в ГК РФ и последнем Постановлении ВАС РФ. У вас договор не считается заключенным, но обязанности по уплате арендной платы вы должны исполнять. Кроме того, не мешало бы проверить - требуется ли на его заключение согласие собственника недвижимости....

14.11.2013, 14:04

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статус договора субаренды без государственной регистрации и неопределенный срок его действия

Похожие вопросы