Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Казань, 04.04.2019, 14:16

Прекращение субаренды - как повлияет отсутствие нового договора на срок действия

Вопрос №15571772 из г. Казань
опубликован 04.04.2019, 14:16

В 2017 году был заключён договор субаренды 10 кв. М. По истечении этого срока новый договор перезаключить забыли. В старом договоре указано, что срок договора равен сроку договора между арендодателем и арендатором. Я выступаю в роли субарендодателя. Сейчас хочу уведомить субарендатора об окончании сотрудничества. Является ли договор действительны, если он не был вовремя перезаключен?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Подшивалов Алексей Николаевич

Юрист Киров, стаж 15 лет

4.7 57 отзывов

Елена добрый день!

Если договор аренды на новый срок сторонами не заключен, а арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ). То есть для возобновления договора аренды на неопределенный срок необходимо одновременное наличие двух условий:

- пользование имуществом после истечения срока действия договора;

- отсутствие возражений со стороны арендодателя.

Таким образом, в настоящее время договор субаренды не прекратил действие.

04.04.2019, 14:29

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

8 800 505-91-11

Здравствуйте.

Если в самом договоре не указаны условия его автоматического перезаключения на новый срок, то значит он не перезаключен и не действует.

04.04.2019, 14:39

Спасибо, я у Вас в долгу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

1 отзыв

Условия об автоматическом перезаключен и договора нет. В договоре сказано, что срок договора субаренды равен сроку договора аренды между арендатором и арендодателем. За это время между арендодателем и арендатором был заключён новый договор. Но поскольку возражения со стороны арендодателя, субарендодателя и субарендатора не было. Новый договор не заключали. Сейчас хочу прекратить наше сотрудничество с субарендатором. Как это оформить правильно?

04.04.2019, 15:04

Спросить юриста

Гордеев Александр Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург

4.8 80 отзывов

Добрый день, напишите письмо субарендатору о прекращение сотрудничества в связи с истечением срока аренды по основному договору.

Изучите договор о наличии заблаговременных предупреждений о окончании аренды (многие вносят в договор требование предупредить за месяц/два и тд).

05.04.2019, 08:54

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Прекращение субаренды - как повлияет отсутствие нового договора на срок действия

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы