Согласно норм Гражданского кодекса, Жилищного кодекса и Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491, которым утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных систем, т.е. относятся к имуществу общего пользования, обязанность поддержания которого в работоспособном состоянии лежит на ТСЖ. В данном случае полотенцесушитель является зоной ответственности соседей (собственников квартиры виновника). Необходимо иметь акт о заливе, оформленный комиссией из ДЭЗа.

14.11.2013, 14:27

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Юрий

обратитесь с заявкой в ДЭЗ на предмет составления акта о затоплении. По акту должно быть установлено виновное лицо. В данном случае - виновато ДЭЗ. Если ДЭЗ не явиться для составления акта, то зафиксируйте номер заявки (для суда). Предъявите претензию и соседям и ДЭЗ. При отказе возместить ущерб - обращайтесь в суд.

14.11.2013, 14:29

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44452 отзывa

Добрый день Юрий, при заливе квартиры в первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт. Далее можно пойти несколькими путями. Например, можно составить оценку ущерба и подать в суд на взыскание ущерба согласно акта оценки, можно произвести ремонт собственными силами или с помощью какой-то фирмы и взыскать через суд его стоимость с виновников (естественно, необходимо приложить расходные документы), и наконец, можно требовать в суде сделать ремонт силами и средствами виновника.

14.11.2013, 14:43

Спросить юриста