Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Шарыпово, 16.11.2013, 05:57

Какие правила имущественного вычета применяются при приобретении квартиры в совместную собственность с мужем?

Вопрос №2919365 из г. Шарыпово
опубликован 16.11.2013, 05:57
Мною в 2009 г. приобретена квартира в общую совместную собственность с мужем за 2 млн. руб, как за счет собственных средств так и заемных. Муж получил имущественный вычет на 1 млн. руб. по уплаченным процентам по займу имущественный вычет не получал. Мною представлены в налоговый орган декларации по форме 3-НДФЛ за 2009,2010,2011,2012 год. в которых заявлены вычеты по уплаченным процентам. При камеральной налоговой проверке установлено, что сумма уплаченных процентов не разделена мною в соответствии с долей в праве собственности на имущество. (1/2) Камеральная налоговая проверка деклараций за 2009,2010,2011 год уже прошла и замечаний не установлено. При камеральной налоговой проверки декларации за 2012 г. инспектором пересчитана сумма имущественного налогового вычета по процентам за 2009,2010,2011 год. Сумма процентов по займу составляет 3 млн. руб. по договоренности с мужем мы решили, что сначала я уплачиваю 1,5 млн руб по процентам и получаю ежегодно вычет, а затем он. Налоговая инспекция настаивает, что в декларации я должна ежегодно указывать только 50% от суммы уплаченных процентов. Но проценты четыре года перечисляла я, следовательно муж уже не воспользуется имущественным вычетом по процентам. Вопрос. Вправе ли налоговый орган пересчитать имущественный вычет по процентам за три предыдущих года, и могу ли я сначала воспользоваться имущественным вычетом по уплаченным процентам на 1,5 млн. руб. а затем муж?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Все очень просто

www.nalog.ru

Но...

Есть две позиции ФНС позиции:

Т.к. супруг уже получал имущественный налоговый вычет, то он не может участвовать в распределении вычета при приобретении квартиры в совместную собственность. Поэтому жена может получить вычет в сумме, не превышающей половины установленного максимального размера, то есть не более 1 000 000 руб.

Эта позиция подтверждается письмами МинФина России от 20.12.2011 г. № 03-04-05/5-1071, от 16.12.2011 г. № 03-04-05/5-1055, от 28.09.2011 г. № 03-04-05/5-690, от 08.06.2011г. № 03-04-05/5-410.

Супруги могут распределить вычет на 100% в пользу супруги и 0% супругу. Соответственно, жена сможет получить вычет в максимальном размере – 2 млн. руб. Это объясняется тем, что распределение вычета в размере 0% не является повторным использованием вычета и не запрещено Налоговым Кодексом.

Эта позиция подтверждается письмами ФНС России от 26.04.2011 г. № КЕ-3-3/1487@, ФНС России от 08.12.2009 г.№ 3-5-04/1806@, от 11.12.2009 г. № 3-5-04/1838, письмами УФНС России по г. Москве от 03.05.2012 г. № 20-14/39321, от 01.02.2010 г. № 20-12/4/009666@.

В связи с тем, что позиция налоговых органов не однозначна, следует подавать документы на вычет в полном объеме и в случае отказа принимать решение о дальнейших действиях:

- либо уменьшать размер вычета до половины;

- либо обжаловать/отсуживать свое право на полный вычет.

16.11.2013, 06:14
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 620 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 80 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 501 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 331 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 446 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 487 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 858 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 159 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 346 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 849 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 781 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 608 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 096 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 856 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 636 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 481 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 607 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 513 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 676 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 78 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 948 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 972 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 299 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 707 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских