Продажа квартиры в Ярославле - Как решить проблему с тем, что в квартире прописана дочь-студентка?

Вопрос №2922474 из г. Ярославль
опубликован 16.11.2013, 22:50

Question

Живу в Ярославле и имею здесь квартиру. Хочу продать ее, переехать в Питер. Квартира подарена мне отцом, никаких долей нет, я - единственный владелец. Но в квартире прописана дочь-студентка 20 лет (4 курс Питерского Универа). Понимая, что не выписав ее, мне НЕ продать квартиру, дочь начинает требовать долю в будущей питерской квартире (т.е. шкуру не убитого зверя). Театр абсурда! А без этого продажа не состоится... Или я ошибаюсь? И могу выписать ее без ее участия в этом деле? Как?

Титова Татьяна Алексеевна · Accepted Answer

Евгения

продать квартру вы сможете и с регистрацией дочери. А уже новый собственник вправе обратиться в суд с данным иском - о прекращении права пользования его собственностью и снятии с рег.учета - в порядке ст. 292 ГК РФ

ч.2 Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ)

Евсеев Евсей Федорович · Answer

Приветствую.

Вы вправе продать квартиру даже в отсутствие согласия на это зарегистрированной в ней по месту жительства дочери. Тем не менее, не имея сведений о правовых основаниях ее регистрации в квартире нельзя определенно ответить, носит ли ее регистрация исключительной учетный характер или она суть следствие наличие у нее вещного права пользования квартирой. Данные обстоятельства важны, поскольку обуславливают покупательскую привлекательность квартиры и потому могут повлиять на ее продажную стоимость. Кроме этого, если имеются соответствующие правовые основания, а вы располагаете некоторым временем, может вам стоит вначале аннулировать регистрацию дочери в квартире признав ее утратившей или не приобретшей право пользования ей в судебном порядке.

Продажа квартиры в Ярославле - Как решить проблему с тем, что в квартире прописана дочь-студентка?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как продать квартиру, если в ней прописаны дочь и внук, но без доли в собственности?

Как осуществить переезд из северного города в Питер с продажей квартиры и при наличии доли у детей?

Процедура оформления документов для оставления единственным собственником нашей квартиры

Как выписать мать для продажи квартиры без ее присутствия?

Как продать квартиру, приватизированную на мое имя, при наличии несогласной дочери, прописанной в ней

Ситуация с пропиской - как выписать совместного ребенка и жену из квартиры, чтобы ее продать?

Имеют ли право дочь и внук требовать свою долю от продажи этой квартиры?

Вопрос о продаже доли в квартире, где прописан несовершеннолетний ребенок - какие действия могут быть предприняты?

Почему проживание внуков в квартире матери не позволяет продать недвижимость и переехать в другой город?

Каков процесс подарка доли в квартире бабушки и каким документом будет регламентироваться ее возврат?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59