Отказ никак не мотивирует, ее долю обещали выплатить после продажи.

Вопрос №292263 из г. Москва
опубликован 09.11.2005, 02:43

Я собираюсь разводиться, продать квартиру и купить отдельное жилье для себя и мужа. Владельцами 3-х комнатной благоустроенной приватизированной квартиры являются (в равных долях): я, мой муж, двое моих несовершеннолетних детей и взрослая дочь мужа от первого брака. Так вот, эта дочь отказывается от продажи, хотя уже много лет живет отдельно и имеет собственное жилье, где и прописана. За коммунальные услуги и налог на имущество она не платит. Отказ никак не мотивирует, ее долю обещали выплатить после продажи. Как можно по закону решить эту проблему?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Наталья! Если в квартире нет комнаты соответствующей по размеру 1/5 от жилой площади квартиры, дочь мужа имеет своё жильё, в квартире не зарегистрирована по месту жительства, то произведите у имеющего лицензию оценщика рыночную оценку квартиры и попробуйте предъявить в дочери мужа иск о прекращении общей с ней долевой собственности на квартиру с выплатой ей 1/5 рыночной стоимости квартиры(части 4 и 5 ст.252 ГК РФ), поскольку реального интереса в пользовании этой долей ответчица не имеет. В этом случае деньги прдётся выплатить сразу и до продажи квартиры. В противном случае Вы с мужем можете продавать лишь свои доли и доли детей(с согласия органа опеки-ст.292 ГК РФ), соблюдая право преимущественной покупки(ст.250 ГК РФ), каковым обладает дочь мужа. Её нужно извести о продаже ваших долей и цене (заказное письмо с описью вложения и с уведомлением) и месяц ждать ответа. При отказе от покупки или отсутствии ответа в месячный срок можете продавать свои доли любому найденному покупателю.

09.11.2005, 03:04

Спасибо Ильиной Елене Владимировне за быстрый и исчерпывающий ответ.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 20 минут